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アルス和泉府中

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
8階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円8階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴442024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 16万円
表面利回り5.4% 〜 6.68階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

159人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府和泉市府中町7丁目3-40
交通
  • JR阪和線「和泉府中駅」徒歩3分
築年月
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルス和泉府中の基本情報

アルス和泉府中は、東急不動産によって2003年01月に竣工された総戸数151戸の15階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約92㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,203万~3,509万円、参考相場単価は32万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスイズミフチュウ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 和泉市 府中町7丁目3-40管理形態委託
郵便番号〒594-0071管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり39円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府和泉市府中町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の和泉府中駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。信太山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行和泉支店 (97 m)
    • 池田泉州銀行和泉支店 (145 m)
    • 三井住友銀行和泉支店 (154 m)
    • ミニストップ和泉府中町 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 南都銀行和泉支店 (264 m)
    • 大阪信用金庫和泉支店 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン和泉府中店内出張所(ATM) (495 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン和泉府中店出張所 無人ATM (522 m)
    • ファミリーマート和泉府中駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • ファミリーマート和泉府中7丁目 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
  • 公園2件
    • 肥子池公園 (540 m)
    • 三十合池公園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和泉府中町店 (185 m)
    • セブンイレブン 和泉府中町7丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン JR和泉府中駅西口店 (234 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和泉府中駅改札口店 (238 m)
    • ファミリーマート 和泉府中町一丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 府中病院店 (426 m)
    • セブンイレブン 和泉府中町2丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 和泉伯太町店 (614 m)
    • ファミリーマート 泉大津穴田店 (629 m)
    • ローソン 泉大津北豊中町店 (701 m)
  • スーパー9件
    • 和泉ショッピングセンター協同組合 (137 m)
    • コノミヤ 和泉府中店 (321 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 和泉府中店 (412 m)
    • 万代 和泉府中店 (428 m)
    • イオン和泉府中店 (606 m)
    • 山陽マルナカ 泉大津店 (873 m)
    • 業務スーパー 泉大津店 (896 m)
    • あぶらじん泉大津店 (948 m)
    • ジャスミン (993 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪健康ほいく専門学校 (240 m)
    • 大阪調理製菓専門学校 (240 m)
    • 和泉市立和泉中学校 (516 m)
    • 和泉市立国府小学校 (614 m)
    • 大阪府立伯太高校 (640 m)
    • 大阪府立和泉支援学校 (922 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 和泉保健所 (157 m)
    • 和泉警察署 和泉府中駅前交番 (167 m)
    • 和泉市立和泉図書館 (318 m)
    • 和泉警察署 (472 m)
    • 和泉市役所 (620 m)
    • 和泉市コミュニティセンター (661 m)
    • 近畿地方整備局 大阪国道事務所 南大阪維持出張所 (819 m)
    • 近畿地方整備局 大阪国道事務所 泉大津車両計量所 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • 森川眼科 (52 m)
    • 山口医院 (60 m)
    • 小山歯科医院 (70 m)
    • たかはしクリニック (80 m)
    • 岡本耳鼻咽喉科 (81 m)
    • エルケア大阪和泉ケアセンター (90 m)
    • たいよう整骨院 (93 m)
    • 訪問看護ステーションデューン岸和田和泉営業所 (102 m)
    • ほのか介護センターいずみ (103 m)
    • 中村歯科医院 (105 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和泉幼稚園 (205 m)
    • すこやか認定こども園 (242 m)
    • おおきなーれ保育園和泉府中園 (304 m)
    • ほいくRoomベビーローズ (419 m)
    • 泉大津市立要保育所 (652 m)
    • 和泉市立国府幼稚園 (662 m)
    • 和泉保育園 (771 m)
    • 認定こども園Kidsまゆみ (792 m)
    • 国府第一保育園 (846 m)
    • 国府第二保育園 (858 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス和泉府中の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス和泉府中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,203万~3,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 38万円
坪単価
108万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較和泉市の平均より57.4% 高い↑
大阪府の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5172位
和泉市
116棟中 16位
府中町
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルス和泉府中の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円
  • 和泉市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルス和泉府中の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比2,890万〜3,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス和泉府中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,498万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南西-
2024年1月3,498万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)-
2023年12月3,200万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)-
2023年12月3,498万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南西-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス和泉府中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月16.0万円4LDK92.83㎡16.0万円32.0万円11〜15南東
2014年1月12.0万円4LDK88.74㎡-36.0万円1〜5南西
2014年1月9.5万円3LDK67.89㎡-25.0万円1〜5南西
2013年6月8.0万円3LDK67.89㎡9.0万円18.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス和泉府中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
74.45㎡ / 南西
16.1万〜16.9万円
92.83㎡ / 南東
3階15.6万〜16.4万円
89.64㎡ / 南西
4階11.3万〜11.9万円
67.89㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
89.64㎡ / -
5階11.8万〜12.4万円
71.95㎡ / 南東
6階11.2万〜11.8万円
67.89㎡ / 南東
15.3万〜16.1万円
92.83㎡ / 南東
7階13万〜13.6万円
78.03㎡ / 南西
15.2万〜16万円
89.64㎡ / 南
8階
9階12万〜12.6万円
71.68㎡ / 南西
15万〜15.8万円
89.64㎡ / 南西
10階12.1万〜12.7万円
71.95㎡ / 南東
11階16.2万〜17.1万円
89.64㎡ / 南西
12階13.2万〜13.9万円
78.03㎡ / -
15.8万〜16.6万円
92.83㎡ / 南東
13階
14階16.3万〜17.1万円
88.74㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
87.7㎡ / 南
15階15.2万〜15.9万円
87.7㎡ / 南西

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