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光明池アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,310万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,310万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴179件2024年01月01日更新
家賃相場6.3万 〜 7.9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.97

364人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府和泉市伏屋町5丁目9-1
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩7分
築年月
1993年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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光明池アーバンライフの基本情報

光明池アーバンライフは、アーバンライフによって1993年01月に竣工された総戸数109戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,011万～1,822万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウミョウイケアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 和泉市 伏屋町5丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒594-0031管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府和泉市伏屋町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩7分、アクセス良好です。和泉中央駅から徒歩25分、栂・美木多駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (369 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (484 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (492 m)
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (499 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (528 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (557 m)
    • ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
  • 公園4件
    • 光明池緑道 (773 m)
    • 鴨谷公園 (855 m)
    • 新檜尾公園 (875 m)
    • 伏屋新池公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (279 m)
    • アンスリー 光明池店 (477 m)
    • ファミリーマート 和泉室堂北店 (541 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (592 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (603 m)
    • ファミリーマート 光明池南店 (708 m)
    • セブンイレブン 和泉室堂町店 (871 m)
    • ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (955 m)
    • ファミリーマート 和泉室堂町店 (999 m)
  • スーパー6件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (386 m)
    • ダイエー 光明池店 (433 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (512 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (523 m)
    • KOHYO光明池店 (526 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (919 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (278 m)
    • 和泉市立北池田小学校 (850 m)
    • 堺市立新檜尾台小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 光明池運転免許試験場 (167 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (216 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (360 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (501 m)
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (527 m)
    • 堺市立南図書館美木多分館 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアハウス・OSAKA歓の里 (111 m)
    • 大阪母子医療センター (256 m)
    • 仁藤歯科医院 (295 m)
    • いずみがおかメンタルクリニック (297 m)
    • 上田泌尿器科 (300 m)
    • 槌屋歯科医院 (300 m)
    • 酉家内科胃腸科クリニック (334 m)
    • よしだ皮フ科クリニック (340 m)
    • 梅田クリニック (354 m)
    • 坂井クリニック 形成外科・皮フ科 (377 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (340 m)
    • キングダム・キッズ (557 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (660 m)
    • 北池田保育園 (767 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (841 m)
    • 和泉市立北池田幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

光明池アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

光明池アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,011万～1,822万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
49万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和泉市の平均より27.8% 低い↓
大阪府の平均より59.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8538位
和泉市
116棟中 81位
伏屋町
13棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 光明池アーバンライフの相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.8万円

  • 和泉市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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光明池アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,310万円対前年同月比↓1,240万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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光明池アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,380万円です。専有面積は約67㎡〜約99㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,380万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年11月2,380万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年10月2,380万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南東-
2022年12月1,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南東-
2021年5月1,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

光明池アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,280万円（19万円）
71〜80㎡15件1,323.3万円（17.2万円）
81〜90㎡171件1,330.7万円（15.6万円）
91〜100㎡5件2,127.6万円（22.1万円）

光明池アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,330.7万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

光明池アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,330.8万円15.4万円
3階〜4階1,356.8万円16.2万円
5階〜6階1,336.2万円16.1万円
7階〜8階1,366.1万円16.1万円
9階1,556万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,612.7万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,327.9万円15.7万円
4LDK/4SLDK等2,380万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,368.7万円16.1万円
西1,280万円19万円

光明池アーバンライフの売却のご相談

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光明池アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で335件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円3LDK71.46㎡-25.0万円1〜5-
2024年4月6.5万円3LDK73.25㎡-25.0万円1〜5-
2024年4月6.5万円3LDK77.81㎡-25.0万円1〜5-
2024年3月6.5万円3LDK71.46㎡-25.0万円1〜5-
2024年3月6.5万円3LDK73.25㎡-25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

光明池アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.7万円
72.36㎡ / 南東
2階7.9万〜8.3万円
87.76㎡ / 南東
3階7.5万〜7.9万円
83.6㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
72.36㎡ / 南東
5階6.7万〜7万円
73.25㎡ / 南東
6階6.6万〜6.9万円
71.46㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
84.22㎡ / 南東
7階7.1万〜7.5万円
75.96㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
99.23㎡ / 南東
8階7.1万〜7.4万円
76.66㎡ / -
9階8.6万〜9万円
92.36㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
83.6㎡ / 南東

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