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フレクション大分松原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

130万円
3階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格130万円 〜 130万円3階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新

資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.87

774人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市松原町3丁目2-9
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩11分
築年月
1990年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレクション大分松原の基本情報

フレクション大分松原は、1990年11月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は128万～142万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレクションオオイタマツバラ管理会社東急コミュニティー
住所大分県 大分市 松原町3丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒870-0913管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり204円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建5階建間取り1K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市松原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 大分銀行鉄鋼ビル支店 (57 m)
    • 大分県信用組合 東大分支店 (463 m)
    • 大分信用金庫高城支店 (611 m)
    • JAおおいた城東支店 (630 m)
    • 大分銀行日岡支店 (674 m)
    • 豊和銀行 東支店 (810 m)
    • 大分みらい信用金庫高城支店 (813 m)
    • ファミリーマート向原西 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
  • 公園2件
    • 日岡公園 (360 m)
    • 萩原11号緑地 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分松原町2丁目店 (114 m)
    • ローソン 大分原新町店 (134 m)
    • ローソン 大分松原店 (345 m)
    • セブンイレブン 大分松原町店 (403 m)
    • ファミリーマート 大分原新町店 (409 m)
    • セブンイレブン 大分日岡3丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 大分高城駅前店 (797 m)
    • ファミリーマート 大分新栄町店 (886 m)
    • セブンイレブン 大分城東町北店 (919 m)
    • セブンイレブン 大分萩原4丁目店 (939 m)
  • スーパー4件
    • マルキョウ 新貝店 (732 m)
    • マルショク 高城店 (746 m)
    • A-プライス 東大分店 (754 m)
    • 新鮮市場 花高松店 (797 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市 日岡校区児童育成クラブ (393 m)
    • 大分市立日岡小学校 (393 m)
    • 私立大分国際情報高校 (625 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大分市 日岡中央公民館 (515 m)
    • 大分中央警察署 高城交番 (607 m)
    • 大分市中央消防署東大分出張所 (637 m)
    • 大分市 大分東部公民館 (677 m)
  • 病院/医療10件
    • 児玉歯科医院 (62 m)
    • 谷川医院デイケア (181 m)
    • 谷川医院 (205 m)
    • アークス日岡 (266 m)
    • ひらた呼吸器内科クリニック (302 m)
    • 城東鍼灸整骨院 (344 m)
    • ゆうりんパーソナルケア (364 m)
    • アルファーカイロプラクティック (380 m)
    • ひびの整骨院 (466 m)
    • あいりんパーソナルケア (466 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大分どんぐりのもり保育園 (213 m)
    • ひおか保育園 (300 m)
    • めばえ乳児園 (416 m)
    • 渡辺学園 事務局 (591 m)
    • とぜん幼稚園 (706 m)
    • めぐみ保育園 (711 m)
    • にこにこたかじょうえん (824 m)
    • たかじょうえん (824 m)
    • アイリス保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレクション大分松原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレクション大分松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格128万～142万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より67.9% 低い↓
大分県の平均より66.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合
130万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 559位
大分市
429棟中 412位
松原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フレクション大分松原の相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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フレクション大分松原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
130万円対前年同月比↓130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレクション大分松原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜230万円です。専有面積は約19㎡〜約21㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)南西-
2021年12月150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)南西-
2021年11月150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約6万円 (約22万円)南西-
2021年11月150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約7万円 (約24万円)南-
2021年4月160万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約7万円 (約24万円)--

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレクション大分松原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡20件185.3万円（9.5万円）
21〜30㎡6件166.7万円（7.7万円）

フレクション大分松原の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は185.3万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

フレクション大分松原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階177.6万円9.2万円
4階〜5階183.1万円9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等181万円9.1万円
1LDK/1SLDK等181万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西181.2万円9.2万円

フレクション大分松原の売却のご相談

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フレクション大分松原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フレクション大分松原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビングハイツ花高松A2024年5月4.1万円3DK--
三和コーポ122024年5月4.3万円3DK--
豊国大分スカイマンション2023年6月2.2万円1K--
エメラルドマンション高城2016年6月5.9万円4LDK5.9万円11.8万円
豊国原新町スカイマンション2016年3月6.4万円4LDK12.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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