ヴィラ皆生2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
50万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 2万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 50万円 〜 50万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [鳥取県]★★☆☆☆2.5
146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鳥取県米子市皆生温泉4丁目6-7
- 交通
- ＪＲ山陰本線（京都-米子）「東山公園駅」徒歩41分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ皆生2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラカイケニバンカン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鳥取県 米子市 皆生温泉4丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒683-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり705円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、2K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鳥取県米子市皆生温泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の東山公園駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 山陰合同銀行福生出張所 (802 m)
- 公園2件
- 皆生海浜公園 (203 m)
- 皆生新田中央公園 (930 m)
- コンビニ8件
- ローソン 米子皆生温泉店 (209 m)
- ファミリーマート 皆生温泉入口店 (391 m)
- ファミリーマート 皆生温泉入口店 (402 m)
- ファミリーマート 新開3丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 米子新開1丁目店 (681 m)
- ローソン 米子新開店 (867 m)
- ファミリーマート 皆生4丁目店 (950 m)
- ファミリーマート 米子皆生温泉店 (951 m)
- スーパー1件
- まるごう 皆生店 (515 m)
- 学校/教育施設4件
- 鳥取県立皆生養護学校 (410 m)
- 西部地区視覚障害教育支援センターきらら (410 m)
- 米子フリースクール (455 m)
- 鳥取県立鳥取聾学校ひまわり分校 (463 m)
- 公共施設/機関4件
- 米子警察署 皆生交番 (401 m)
- 鳥取県立皆生尚寿苑 (585 m)
- 米子市 福生西公民館 (754 m)
- 米子市役所 勤労青少年ホーム (979 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺内科医院 (120 m)
- おかもと歯科 (125 m)
- 川田内科医院 (293 m)
- 鳥取県立総合療育センター 事務部門 (315 m)
- 坂根歯科医院 (349 m)
- 鳥取県立総合療育センター (354 m)
- 中江接骨院 (628 m)
- 新開山本クリニック (641 m)
- 米子内科糖尿病clinic (748 m)
- にしがみ眼科 (810 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ゆりかご保育園 (522 m)
- かいけわかば園 (604 m)
- ひばり保育園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ皆生2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ皆生2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 40万～90万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 米子市の平均より86.3% 低い↓ 鳥取県の平均より86.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 50万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ皆生2番館の相場
- ㎡単価
- 2.5万円
- 坪単価
- 8.2万円
米子市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
鳥取県の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ皆生2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 60万円対前年同月比↓ | 50万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ皆生2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、30万〜250万円です。専有面積は約16㎡〜約34㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 30万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約1万円 (約4万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 30万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約1万円 (約4万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 60万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約1万円 (約6万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 80万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約4万円 (約13万円) | - | - |
| 2022年12月 | 70万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約3万円 (約10万円) | - | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ皆生2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 50万円（3万円） |
| 21〜30㎡ | 74件 | 77.9万円（3.6万円） |
| 31〜40㎡ | 45件 | 174.7万円（5.3万円） |
ヴィラ皆生2番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は77.9万円（㎡単価3.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴィラ皆生2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 82.4万円 | 3.7万円 |
| 4階〜6階 | 75.3万円 | 3.6万円 |
| 7階〜11階 | 174.7万円 | 5.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 76.8万円 | 3.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 76.8万円 | 3.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 174.7万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 140.2万円 | 5万円 |
| 東 | 80万円 | 3.9万円 |
| 北/北東/北西 | 95.7万円 | 4万円 |
ヴィラ皆生2番館の売却のご相談
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ヴィラ皆生2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィラ皆生2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ皆生1番館 | 2023年12月 | 3.9万円 | 1K | - | - |
| グランディオス米子 | 2023年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| サーパス東福原 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| エバーグリーン皆生 | 2017年6月 | 4.9万円 | 1R | - | 4.9万円 |
| アルファステイツ東福原 | 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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