グランフォレスト楽山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
6階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 6階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2017年11月12日更新 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.35
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市西川津町1543-1
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩23分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォレスト楽山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォレストラクザンコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 西川津町1543-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市西川津町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAしまねくにびき支店 (343 m)
- JAしまね松江支店 (345 m)
- 島根銀行学園通支店 (700 m)
- 山陰合同銀行くにびき出張所 (797 m)
- ファミリーマート松江東津田 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
- 公園1件
- 楽山公園 (479 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 松江楽山店 (277 m)
- ファミリーマート 松江学園南店 (411 m)
- ローソン 松江学園一丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 松江西川津東店 (775 m)
- ファミリーマート 楽山店 (804 m)
- ローソン 松江学園南店 (857 m)
- スーパー2件
- Mishimaya(みしまや) 楽山店 (376 m)
- Mishimaya(みしまや) 学園店 (845 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立大阪健康福祉短期大学松江キャンパス (651 m)
- 島根総合福祉専門学校松江キャンパス (652 m)
- 大阪健康福祉短期大学 松江キャンパス(保育・幼児教育学科) (655 m)
- 松江市立母衣小学校 (706 m)
- たまち母衣児童クラブ (735 m)
- 城東地区児童クラブ (770 m)
- 松江市立第二中学校 (790 m)
- 島根県歯科技術専門学校 (932 m)
- 公共施設/機関10件
- 松江市北消防署 (436 m)
- 松江北消防本部 (440 m)
- 島根県立産業交流会館(くにびきメッセ) (764 m)
- 松江市 城東公民館 (770 m)
- 松江市役所 水道局 断水情報 (797 m)
- ライトハウスライブラリー (922 m)
- 松江市 川津公民館 (960 m)
- 松江市役所 観光振興部 国際観光課 国際交流会館 (960 m)
- 松江公共職業安定所 (962 m)
- 松江税務署 (962 m)
- 病院/医療10件
- メディカルカウンセリングセンター クリニック大竹 (392 m)
- がくえんハイム (503 m)
- しらつき歯科医院 (505 m)
- リハビリデイサービスnagomi松江橋北店 (519 m)
- 山口整形外科医院 (525 m)
- たけ歯科クリニック (593 m)
- りゅう矯正歯科クリニック (675 m)
- 医療法人スマイルライン 松本歯科医院 (677 m)
- 学園クリニック (809 m)
- かわつこどもクリニック (814 m)
- 幼稚園/保育園6件
- たまち乳児保育園 (374 m)
- たまち保育園 (392 m)
- たまちこども園 たまち母衣保育園 (735 m)
- 松江市立母衣幼稚園 (768 m)
- 城東保育所 (786 m)
- ニチイキッズ楽山保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォレスト楽山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォレスト楽山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～1,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より23.0% 低い↓ 島根県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォレスト楽山公園の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォレスト楽山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォレスト楽山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,000万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォレスト楽山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,830.8万円（24.6万円） |
グランフォレスト楽山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,830.8万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランフォレスト楽山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,050万円 | 16.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,100万円 | 17.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,798.6万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 16.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,748.7万円 | 23.9万円 |
グランフォレスト楽山公園の売却のご相談
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グランフォレスト楽山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォレスト楽山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ松江 | 2023年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| サーパス北田町 | 2023年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ラセーヌ北田町 | 2017年6月 | 9.5万円 | 2SLDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ポレスター松江学園通り | 2016年9月 | 13.5万円 | 3SLDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| サーパス学園南 | 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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