サンシティ浜乃木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.92
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市浜乃木5丁目2-65
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「乃木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ浜乃木の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティハマノギ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 浜乃木5丁目2-65 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒690-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市浜乃木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の乃木駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 山陰合同銀行乃木出張所 (44 m)
- JAしまね乃木支店 (417 m)
- しまね信用金庫乃木支店 (535 m)
- 島根銀行 松江卸団地支店 (694 m)
- 公園1件
- 袖師公園 (750 m)
- コンビニ8件
- ローソン 浜乃木店 (422 m)
- ファミリーマート 浜乃木1丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 浜乃木6丁目店 (550 m)
- Yショップ田和山店 (571 m)
- セブンイレブン 松江嫁島町店 (675 m)
- ローソン 松江浜乃木三丁目店 (701 m)
- ローソン 松江市立病院店 (779 m)
- ローソン 松江上乃木二丁目店 (875 m)
- スーパー7件
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) 乃木店 (363 m)
- みしまや 上の木店 惣菜部 (621 m)
- Mishimaya(みしまや) 上の木店 (649 m)
- ディオ松江南店 (843 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 上乃木店 (904 m)
- ラパン上乃木店 (916 m)
- マルマン 茶山店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 松江市立乃木小学校 (133 m)
- 永島学園 (368 m)
- 私立松江西高校 (453 m)
- 島根県立松江高等看護学院 (566 m)
- 松江看護高等専修学校 (568 m)
- 島根県立松江農林高校 (834 m)
- 私立松徳学院高校 (873 m)
- 島根県立大学短期大学部 (956 m)
- 島根県立大学 松江キャンパス (988 m)
- 島根県立大学・島根県立大学短期大学部松江キャンパス (995 m)
- 公共施設/機関7件
- 松江市 乃木公民館 (89 m)
- 松江警察署 乃木交番 (120 m)
- 松江市南消防署湖南出張所 (688 m)
- 松江警察署 乃木交番 (773 m)
- 松江市役所 健康部 健康推進課 課長 (820 m)
- 松江市役所 福祉部 障がい者福祉課 松江市障がい者サポートステーション (931 m)
- 松江市 松尾会館 (961 m)
- 病院/医療10件
- 乃木クリニック (47 m)
- 内田クリニック内科 (80 m)
- 内田クリニック (80 m)
- けやき通り歯科クリニック (145 m)
- 島根県看護協会訪問看護ステーションやすらぎ (211 m)
- わこうデイサービス浜乃木 (306 m)
- たがしらレディースクリニック (315 m)
- 佐野内科循環器科医院 (361 m)
- 清水眼科 (365 m)
- 古賀歯科医院 (375 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みつき田和山夜間保育園 (308 m)
- 乃木保育所 (452 m)
- 幼保園のぎ幼稚園 (484 m)
- 袖師保育所 (515 m)
- ふたば第三こども園 (655 m)
- ニチイキッズまつえ上乃木保育園 (696 m)
- 松江南ひまわり保育園 (764 m)
- みどり保育所 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ浜乃木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ浜乃木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～2,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より9.3% 高い↑ 島根県の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ浜乃木の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ浜乃木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ浜乃木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,390万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ浜乃木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,072万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,326.7万円（27.7万円） |
サンシティ浜乃木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,072万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンシティ浜乃木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松江市の売買相場 | サンシティ浜乃木のある松江市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.17%下落（-420.2万円）、前年比で−48.79%下落（-1,073.2万円）しています。 |
|---|---|
| 乃木駅の売買相場 | サンシティ浜乃木のある最寄りの乃木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−54.68%下落（-1,224.8万円）しています。 |
サンシティ浜乃木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,326.7万円 | 27.7万円 |
| 3階〜8階 | 1,900万円 | 27.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,091.7万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,064.3万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,326.7万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,167.5万円 | 28.2万円 |
サンシティ浜乃木の売却のご相談
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サンシティ浜乃木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシティ浜乃木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイグランディ浜乃木 | 2023年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ロイヤルマンション上乃木 | 2020年11月 | 5.3万円 | 1LDK | 5.3万円 | - |
| 第3ロイヤルマンション(松江市) | 2018年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 20.4万円 | - |
| サーパス乃木駅前 | 2017年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | 9.9万円 |
| ヒルサイドテラス白金坂 | 2016年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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