アルファステイツ浜乃木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.07
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市浜乃木6丁目31-33
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「乃木駅」徒歩17分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ浜乃木の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツハマノギ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 浜乃木6丁目31-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市浜乃木6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の乃木駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- しまね信用金庫乃木支店 (185 m)
- 山陰合同銀行乃木出張所 (551 m)
- 島根銀行松江卸団地支店上乃木出張所 (923 m)
- JAしまね乃木支店 (931 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 みしまや田和山店内出張所(ATM) (993 m)
- 公園1件
- 松江総合運動公園 (732 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 浜乃木6丁目店 (125 m)
- ローソン 浜乃木店 (258 m)
- ローソン 松江市立病院店 (433 m)
- Yショップ田和山店 (444 m)
- セブンイレブン 松江上乃木9丁目店 (585 m)
- ローソン 松江上乃木七丁目店 (896 m)
- ローソン 松江南高校前店 (923 m)
- ローソン 松江上乃木二丁目店 (978 m)
- スーパー6件
- ディオ松江南店 (260 m)
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) 乃木店 (326 m)
- マルマン 茶山店 (506 m)
- みしまや 上の木店 惣菜部 (554 m)
- Mishimaya(みしまや) 上の木店 (581 m)
- Mishimaya(みしまや) 田和山店 (968 m)
- 学校/教育施設9件
- 島根県立大学短期大学部 (385 m)
- 島根県立大学 松江キャンパス (408 m)
- 島根県立大学・島根県立大学短期大学部松江キャンパス (414 m)
- 松江市立乃木小学校 (472 m)
- 島根県立松江商業高校 (612 m)
- 私立松江西高校 (679 m)
- 永島学園 (681 m)
- 松江市立湖南中学校 (791 m)
- 島根県立松江南高校 (999 m)
- 公共施設/機関8件
- 松江市南消防署湖南出張所 (353 m)
- 島根県立大学・島根県立大学短期大学部松江キャンパス図書館 (461 m)
- 松江市役所 健康部 健康推進課 課長 (479 m)
- 松江警察署 乃木交番 (518 m)
- 松江市 乃木公民館 (522 m)
- 松江市役所 福祉部 障がい者福祉課 松江市障がい者サポートステーション (600 m)
- 松江警察署 乃木交番 (769 m)
- 島根県庁 その他の入居団体 島根県体育協会 専務理事 (913 m)
- 病院/医療10件
- 松江腰痛センター (177 m)
- たなか内科クリニック (238 m)
- 河津歯科 (247 m)
- たがしらレディースクリニック (295 m)
- 石本医院 (316 m)
- ケンゾー歯科医院酒井 (326 m)
- わこうデイサービス浜乃木 (367 m)
- 門脇耳鼻咽喉科医院 (374 m)
- のつ歯科 (390 m)
- 伊藤皮膚科クリニック (392 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 乃木保育所 (139 m)
- ニチイキッズまつえ上乃木保育園 (215 m)
- 松江南ひまわり保育園 (229 m)
- ふたば第三こども園 (367 m)
- みつき田和山夜間保育園 (429 m)
- 幼保園のぎ幼稚園 (480 m)
- 運動公園前保育所チャイルド (652 m)
- みつき田和山第2保育園 (799 m)
- みつき田和山保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ浜乃木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ浜乃木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,127万～2,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より20.3% 高い↑ 島根県の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ浜乃木の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ浜乃木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ浜乃木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,550万円です。専有面積は約75㎡〜約81㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ浜乃木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,400万円（31.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,490万円（30.8万円） |
アルファステイツ浜乃木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ浜乃木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,465万円 | 30.5万円 |
| 3階〜8階 | 2,400万円 | 31.6万円 |
| 9階 | 2,510万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,415万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,475万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,490万円 | 30.8万円 |
アルファステイツ浜乃木の売却のご相談
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アルファステイツ浜乃木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ浜乃木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイグランディ浜乃木 | 2023年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ロイヤルマンション上乃木 | 2020年11月 | 5.3万円 | 1LDK | 5.3万円 | - |
| 第3ロイヤルマンション(松江市) | 2018年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 20.4万円 | - |
| ヒルサイドテラス白金坂 | 2016年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | - |
| グレース上乃木 | 2016年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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