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ロイヤルガーデン佐古駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴7件2020年08月21日更新

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.31

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市北佐古一番町6-20
交通
  • ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩2分
築年月
2007年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン佐古駅前の基本情報

ロイヤルガーデン佐古駅前は、2007年01月に竣工された総戸数61戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,826万～2,977万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンサコエキマエ管理会社-
住所徳島県 徳島市 北佐古一番町6-20管理形態委託
郵便番号〒770-0011管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市北佐古一番町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の佐古駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ徳島線も利用可能でアクセスは抜群です。徳島駅から徒歩21分、蔵本駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA徳島信連本所 (104 m)
    • 徳島銀行 佐古東支店 (396 m)
    • 阿波銀行 佐古東支店 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート徳島南田宮店内出張所(ATM) (558 m)
    • 阿波銀行 矢三支店 (685 m)
    • JA徳島市徳島支所 (747 m)
    • 徳島信用金庫佐古支店 (926 m)
  • 公園3件
    • 佐古駅東緑地 (166 m)
    • 田宮公園 (380 m)
    • 北佐古緑地 (441 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 徳島北佐古一番町店 (162 m)
    • 百萬堂 (277 m)
    • ローソン 徳島佐古二番町店 (446 m)
    • ファミリーマート 徳島南田宮店 (563 m)
    • ファミリーマート 徳島佐古一番町店 (592 m)
    • ファミリーマート 佐古四番町店 (611 m)
    • ファミリーマート 中前川町店 (675 m)
    • セブンイレブン 徳島北田宮2丁目店 (801 m)
    • ファミリーマート 北田宮4丁目店 (876 m)
    • ローソン 徳島北田宮一丁目店 (975 m)
  • スーパー5件
    • キョーエイ 三ツ合橋店 (281 m)
    • スカイマート佐古店 (557 m)
    • デイリーマート 田宮店 (641 m)
    • マルナカ 矢三店 (880 m)
    • 株式会社セブン 田宮店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尾上和裁学園 (369 m)
    • とらまるKIDS (531 m)
    • 専修学校徳島県美容学校 (541 m)
    • 千松学童保育クラブ (612 m)
    • ブレーメン動物専門学校 (643 m)
    • 田宮KIDS学童保育 (648 m)
    • こどもサポート教室きらり 北田宮校 (673 m)
    • 徳島市立千松小学校 (679 m)
    • 徳島市立佐古小学校 (937 m)
    • 佐古学童保育クラブ (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島県庁 その他 農業開発公社 (82 m)
    • 徳島北年金事務所 (453 m)
    • 徳島西警察署 田宮交番 (608 m)
    • 徳島県警察本部 徳島名西警察署 田宮交番 (626 m)
    • 徳島公共職業安定所 職業相談第I部門 (872 m)
    • ハローワーク徳島 (872 m)
    • 佐古小学校愛日児童館 (904 m)
    • 徳島地方法務局 (998 m)
    • 徳島保護観察所 (999 m)
    • 徳島行政監視行政相談センター (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 川島透析クリニック(透析専門) (55 m)
    • 川島病院 (229 m)
    • さむらデンタルクリニック (246 m)
    • 南田宮整骨院 (250 m)
    • 川島病院 地域医療連携室 (268 m)
    • 川上矯正歯科クリニック (318 m)
    • エンジェル (338 m)
    • きしだ歯科 (353 m)
    • 北佐古クリニック (353 m)
    • やまざき歯科医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 陽だまり保育園 (276 m)
    • 徳島市立城西保育所 (354 m)
    • ニチイキッズ 北たみや保育園 (682 m)
    • 青嵐認定こども園 (779 m)
    • どんぐり保育園 (807 m)
    • 徳島市立千松幼稚園 (821 m)
    • 出来島保育園 (826 m)
    • 南佐古保育園 新館 (833 m)
    • 南佐古保育園 (879 m)
    • すぎの子保育園 (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン佐古駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン佐古駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,826万～2,977万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
85万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より37.6% 高い↑
徳島県の平均より50.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 31位
徳島市
128棟中 30位
北佐古一番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン佐古駅前の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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ロイヤルガーデン佐古駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン佐古駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約108㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2020年7月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2018年10月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南-
2018年9月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南-
2018年8月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン佐古駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,887.5万円（24.3万円）
81〜90㎡2件2,480万円（28.3万円）
101㎡〜1件3,320万円（30.7万円）

ロイヤルガーデン佐古駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,887.5万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロイヤルガーデン佐古駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,887.1万円24.1万円
4階〜6階2,430万円27.6万円
7階〜12階2,760万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,887.5万円24.3万円
4LDK/4SLDK等2,812.5万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,195.8万円26.1万円

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ロイヤルガーデン佐古駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン佐古駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ佐古ラトーレ2024年4月5.9万円2LDK-5.9万円
ダイアパレス佐古三番町2024年1月3.1万円1K6.2万円3.1万円
サーパス佐古一番町2023年5月6.5万円2LDK-6.5万円
アビタシオン佐古3番町2018年9月10.9万円4LDK21.8万円10.9万円
アルファステイツ北佐古2016年7月13.5万円3LDK27.0万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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