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ナイスグランソレイユ越戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,810万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,810万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴87件2022年04月14日更新

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.84

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市越戸3丁目10-10
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩35分
築年月
2004年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスグランソレイユ越戸の基本情報

ナイスグランソレイユ越戸は、ナイスによって2004年02月に竣工された総戸数78戸の6階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,546万～2,341万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスグランソレイユコエド管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 越戸3丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒321-0951管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり172円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩35分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場あり
施工会社東武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市越戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩35分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮越戸三丁目店内出張所(ATM) (276 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 泉が丘店 共同出張所 (497 m)
    • ファミリーマート宇都宮平出 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 栃木銀行 泉が丘支店 (635 m)
    • 足利銀行今泉町支店 (690 m)
    • セーブオン宇都宮陽東 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • ベイシア宇都宮陽東 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
    • 栃木銀行 南御幸出張所(泉が丘支店) (902 m)
    • ミニストップ宇都宮陽東 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
  • 公園2件
    • 越戸北緑地 (363 m)
    • 平出工業団地公園 (997 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 宇都宮越戸三丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 宇都宮越戸1丁目店 (294 m)
    • ローソン 宇都宮越戸二丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 宇都宮御幸小学校前店 (872 m)
    • ローソン 宇都宮平出町店 (932 m)
  • スーパー3件
    • とちぎコープ コープ越戸店 (190 m)
    • ヨークベニマル泉が丘店 (498 m)
    • たいらや 今泉新町店 (971 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宇都宮市立泉が丘小学校 (406 m)
    • 宇都宮市立 泉が丘小留守家庭児童会・みどり会 (406 m)
    • 宇都宮市立泉が丘中学校 (527 m)
    • 宇都宮市立 御幸小子どもの家 (895 m)
    • 栃木県立県央産業技術専門校(栃木県産業技術大学校県央校) (938 m)
    • 宇都宮市立御幸小学校 (938 m)
    • 栃木県県央産業技術専門校 (939 m)
    • 宇都宮市 児童遊園・あそぼの家 (986 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宇都宮東警察署 今泉町交番 (519 m)
    • 宇都宮市東消防署 (801 m)
    • 宇都宮東警察署 (835 m)
    • 栃木県庁 産業労働観光部出先機関 県央産業技術専門校 (945 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 泉が丘交番 (985 m)
    • 宇都宮東警察署 泉が丘交番 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • しみずファミリークリニック (227 m)
    • ケアサポート楓 (244 m)
    • 越戸クリニック (375 m)
    • 田中歯科医院 (461 m)
    • 自然堂整骨院 (478 m)
    • 芦澤歯科医院 (535 m)
    • デイサービスつちかわ (539 m)
    • じん鍼灸整骨院 (574 m)
    • 添田耳鼻咽喉科医院 (577 m)
    • 泉が丘整骨院 (630 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定うつのみやこども園東うつのみや保育園 (390 m)
    • うつのみやこども園石川幼稚園 (390 m)
    • 宇都宮市泉が丘保育園 (409 m)
    • 御幸保育園 (723 m)
    • 御幸すだち保育園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスグランソレイユ越戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスグランソレイユ越戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,546万～2,341万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より1.7% 低い↓
栃木県の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 111位
宇都宮市
166棟中 82位
越戸
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ナイスグランソレイユ越戸の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ナイスグランソレイユ越戸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↑1,730万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスグランソレイユ越戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,100万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,950万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年9月1,950万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年8月1,950万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)--
2021年7月1,950万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)--
2020年1月2,080万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.91％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスグランソレイユ越戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,680万円（24.5万円）
71〜80㎡68件1,878.4万円（24.5万円）
81〜90㎡19件1,968.4万円（23万円）

ナイスグランソレイユ越戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,878.4万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ナイスグランソレイユ越戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,814.2万円24万円
3階1,919.2万円23.7万円
4階1,872万円25.5万円
5階1,933.3万円23.7万円
6階2,690万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,790万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,913万円24.2万円
4LDK/4SLDK等1,836.2万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,878.4万円24万円

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ナイスグランソレイユ越戸の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ナイスグランソレイユ越戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス今泉ブライトシティ2024年4月18.3万円4LDK18.3万円18.3万円
サーパス泉が丘通り(宇都宮市)2024年4月14.9万円3LDK14.9万円14.9万円
ナイスアーバン御幸本町2023年6月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
グランドハイツ泉が丘2023年4月4.0万円1DK--
泉台マンション2019年3月3.8万円1LDK3.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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