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Dレスティア学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
3階、4SLDK、約97㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円3階, 4SLDK, 約97㎡の例
売買履歴47件2021年03月05日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.84

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
築年月
2006年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dレスティア学園前の基本情報

Dレスティア学園前は、大和ハウス工業によって2006年09月に竣工された総戸数71戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約123㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,071万～3,102万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーレスティアガクエンマエ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 学園大和町6丁目706-1管理形態委託
郵便番号〒631-0041管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり123円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDレスティア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園大和町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (151 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (331 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (568 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (605 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (626 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (641 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (651 m)
    • 南都銀行富雄支店 (682 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (152 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (337 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (550 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (692 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (697 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (842 m)
  • スーパー4件
    • イズミヤ 学園前店 (485 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (579 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (596 m)
    • 中村屋富雄店 (803 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大原和服専門学園 (472 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (532 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (802 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (840 m)
    • 私立帝塚山小学校 (897 m)
    • 私立帝塚山高校 (960 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (971 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (989 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (995 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (636 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (639 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (686 m)
    • 奈良市西消防署富雄分署 (879 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (935 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • つるた内科 (313 m)
    • よねだ内科クリニック (330 m)
    • めぐみ皮膚科泌尿器科 (340 m)
    • キャリアアート研究所 (345 m)
    • ライフサポート貴ヶ丘 (348 m)
    • やまおか歯科 (359 m)
    • 貴ヶ丘クリニックヤードおかはし整形外科 (359 m)
    • おかみや眼科 (359 m)
    • めぐみ皮膚科 (383 m)
    • 河野歯科医院 (419 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (247 m)
    • 託児所シャローム (698 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (705 m)
    • 学園南保育園 (790 m)
    • 富雄保育園 (883 m)
    • 帝塚山幼稚園 (898 m)
    • 奈良市立三碓幼稚園 (905 m)
    • とみお駅前保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dレスティア学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dレスティア学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,071万～3,102万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より1.2% 低い↓
奈良県の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4SLDK、約97㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 226位
奈良市
327棟中 126位
学園大和町
15棟中 4位
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の売買価格相場

  • Dレスティア学園前の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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Dレスティア学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4SLDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dレスティア学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,780万円です。専有面積は約87㎡〜約123㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,360万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)--
2021年1月2,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南-
2020年11月2,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南-
2020年4月3,500万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約28万円 (約94万円)--
2020年3月3,080万円1〜54SLDK約124㎡ (約38坪)約24万円 (約82万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dレスティア学園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡8件2,462.5万円（28.3万円）
91〜100㎡25件2,540万円（26.4万円）
101㎡〜17件3,432.8万円（28.1万円）

Dレスティア学園前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,540万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Dレスティア学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,065.6万円26.8万円
2階2,566.7万円26.4万円
3階2,350万円27万円
4階3,440.7万円29万円
5階2,547.5万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,458.2万円27.9万円
4LDK/4SLDK等2,873.4万円27.2万円
5LDK/5SLDK等3,332万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,675.4万円26.9万円
東2,500万円27.6万円
西2,420万円26.8万円

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Dレスティア学園前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dレスティア学園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンクタスリビオ学園大和花のまち2023年5月12.8万円4LDK12.8万円25.6万円
サンクタスリビオ学園大和緑のまち2018年1月12.0万円4LDK12.0万円12.0万円
サザンヒルズ学園前(1〜5番館)2017年6月8.0万円3LDK10.0万円16.0万円
フローレスタ学園前2016年7月8.0万円3LDK8.0万円16.0万円
サンクタスリビオ学園大和光のまち2015年3月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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