フェスティオ古賀花見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
5階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年07月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
- 住所
- 福岡県古賀市花見東1丁目8-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェスティオ古賀花見の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェスティオコガハナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 花見東1丁目8-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-3112 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5K、5DK、5LK、9LK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市花見東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千鳥駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。古賀駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 九州労働金庫古賀支店 (272 m)
- 西日本シティ銀行 ナフコ古賀 (ATM) (427 m)
- ファミリーマート古賀中央 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 公園2件
- 千鳥ケ池地区公園 (765 m)
- 古賀市役所 公園管理センター (855 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 古賀花見東2丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 古賀千鳥2丁目店 (492 m)
- ローソン 福岡東医療センター店 (578 m)
- セブンイレブン 古賀花見東7丁目店 (828 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 花見店 (504 m)
- サニー 古賀店 (882 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡女学院看護大学 (390 m)
- 古賀市立千鳥児童センター COSMOX (441 m)
- 古賀市立 花見学童保育所 (481 m)
- 古賀市立花見小学校 (557 m)
- 古賀市立千鳥小学校 (611 m)
- 古賀市立 千鳥学童保育所 (662 m)
- 古賀市立古賀北中学校 (677 m)
- 福岡県立古賀特別支援学校 高等部 (685 m)
- 福岡県立古賀特別支援学校小中学部 (845 m)
- 公共施設/機関5件
- 古賀市 花見東二区公民館 (276 m)
- 古賀市 花見南区公民館 (288 m)
- 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 千鳥児童センター (441 m)
- 千鳥北区公民館 (446 m)
- 古賀市 花見東一区公民館 (694 m)
- 病院/医療10件
- はなデンタルクリニック (98 m)
- はなみ眼科医院 (124 m)
- 華歯科 (147 m)
- 大岩外科医院 (212 m)
- 吉川歯科医院 (259 m)
- みやざき整形外科 (352 m)
- かわくぼ脳神経外科 (364 m)
- うえたに歯科クリニック (387 m)
- ルーエハイム安心 (390 m)
- あさの内科クリニック (393 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 暁の星幼稚園 (262 m)
- 花見光保育園 (356 m)
- 花見あおぞら保育園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェスティオ古賀花見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェスティオ古賀花見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,365万～2,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より10.7% 高い↑ 福岡県の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェスティオ古賀花見の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フェスティオ古賀花見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスティオ古賀花見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜2,180万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | 済 |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | 済 |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェスティオ古賀花見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,430万円（24.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,470万円（21.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,750万円（22.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,657.5万円（19.1万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 1,907.6万円（20.7万円） |
フェスティオ古賀花見の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,907.6万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フェスティオ古賀花見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,708.6万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,650万円 | 19.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,250万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,860.6万円 | 20.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,820万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,656.7万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,827.6万円 | 20.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,555万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,695万円 | 20.2万円 |
| 西 | 1,800.8万円 | 21.5万円 |
フェスティオ古賀花見の売却のご相談
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フェスティオ古賀花見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェスティオ古賀花見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンピール花見駅前 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| MJR千鳥 | 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| アーサー千鳥駅前 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| サンシャイン千鳥駅前 | 2016年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| ヒューマンズ古賀 | 2016年3月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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