グランディア原町駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
- 住所
- 福岡県糟屋郡粕屋町若宮2丁目9-1
- 交通
- ＪＲ篠栗線「原町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディア原町駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディアハルマチエキマエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡粕屋町 若宮2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-2314 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡粕屋町若宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠栗線の原町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長者原駅から徒歩9分、伊賀駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA粕屋仲原支所 (108 m)
- 西日本シティ銀行 ローン粕屋営業室 (ATM) (130 m)
- 福岡銀行粕屋支店 (139 m)
- とびうめ信用組合 粕屋支店 (409 m)
- 東京スター銀行ATM ダイキョープラザ長者原店 (700 m)
- 飯塚信用金庫粕屋支店 (728 m)
- 西日本シティ銀行 粕屋町役場 (ATM) (856 m)
- 公園2件
- 阿恵大池公園 (513 m)
- 中央スポーツ公園 (671 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 粕屋原町駅前店 (94 m)
- ローソン 長者原店 (638 m)
- セブンイレブン 粕屋仲原3丁目店 (778 m)
- デイリーヤマザキ 粕屋駕与丁店 (946 m)
- スーパー3件
- サニー 原町店 (187 m)
- ダイキョーバリュー長者原店 (708 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス粕屋店 (787 m)
- 学校/教育施設5件
- 粕屋町立粕屋中央小学校 (347 m)
- 真璃恵メイクアップスタジオ (528 m)
- 九州大学農学部附属農場 (865 m)
- 粕屋町立仲原小学校 (904 m)
- かすやこども館 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 若宮区公民館 (43 m)
- 粕屋町立図書館 (378 m)
- 花ヶ浦公民館管理室 (600 m)
- 粕屋警察署 粕屋交番 (693 m)
- 福岡法務局粕屋出張所 (721 m)
- 粕屋保健福祉事務所 (746 m)
- 長戸区公民館 (749 m)
- 粕屋町役場 (861 m)
- 粕屋町役場 教育相談室 (880 m)
- 長者原上区公民館 (906 m)
- 病院/医療10件
- 大坪医院 (69 m)
- 豊原歯科医院 (105 m)
- むらつか耳鼻咽喉科クリニック (111 m)
- 原町歯科小児歯科医院 (158 m)
- はるまち駅前整骨院 (165 m)
- 高木歯科医院 (251 m)
- ケアプランセンターぬくもり (269 m)
- おおつぼ皮ふ科クリニック (303 m)
- カイロプラクティック仲原 (306 m)
- 徳永眼科クリニック (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポケット保育園 (58 m)
- 粕屋町立中央保育所 (146 m)
- はらっぱ保育園 (184 m)
- 青葉はるまち保育園 (235 m)
- 粕屋町立中央幼稚園 (382 m)
- いきいき保育園 (383 m)
- ヴィラのぞみ愛児園 (485 m)
- 粕屋町立 保育所給食センター (889 m)
- 粕屋わかば保育園 (892 m)
- 粕屋町立仲原保育所 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディア原町駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディア原町駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,362万～3,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡粕屋町の平均より25.9% 高い↑ 福岡県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランディア原町駅前の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
糟屋郡粕屋町の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランディア原町駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディア原町駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディア原町駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,083.3万円 | 28.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,890万円 | 25.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,616.7万円 | 33.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,980万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,147.6万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,267.6万円 | 29.9万円 |
グランディア原町駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディア原町駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 25.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.6㎡ | - | 19.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディア原町駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 71.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 73.38㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 75.0㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 74.29㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 71.6㎡ / - |
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