ネオヒューマインド下大利
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年10月12日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県大野城市東大利1丁目7-24
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオヒューマインド下大利の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオヒューマインドシモオオリ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 大野城市 東大利1丁目7-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒816-0941 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県大野城市東大利1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の白木原駅で徒歩9分、アクセス良好です。下大利駅から徒歩10分、大野城駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行大野支店 (501 m)
- 筑邦銀行春日支店 (502 m)
- 西日本シティ銀行白木原支店 (529 m)
- 福岡銀行下大利支店 (553 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 下大利駅 共同出張所 (618 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 デイリーヤマザキ福岡下大利店内出張所(ATM) (627 m)
- JA筑紫大野城支店 (674 m)
- ファミリーマート太宰府水城 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- JA筑紫下大利支店 (746 m)
- 西日本シティ銀行 イオン下大利店 (783 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大野城東大利4丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 大野城白木原店 (616 m)
- ローソン 大野城東大利二丁目店 (619 m)
- デイリーヤマザキ 福岡下大利店 (627 m)
- セブンイレブン 福岡白木原店 (643 m)
- ファミリーマート 大野城駅前店 (646 m)
- ファミリーマート 下大利一丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 大野城瓦田店 (906 m)
- ファミリーマート 太宰府水城三丁目店 (926 m)
- ローソン 春日公園一丁目店 (959 m)
- スーパー4件
- サニー 白木原店 (489 m)
- いせやフーズクラブ下大利店 (715 m)
- ELLE5(エルゴ) 白木原店 (756 m)
- イオン下大利店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 大野城市立大野中学校 (417 m)
- 大野城市立下大利小学校 (463 m)
- 福岡県立筑紫中央高校 (521 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 大野城 (587 m)
- 福岡県立筑紫中央高校 同窓会みかさ会館 (666 m)
- 大野城市留守家庭児童保育所 大利小学校区 (799 m)
- 大野城市立大利中学校 (804 m)
- 大野城市立大野小学校 (852 m)
- 大野城市立大利小学校 (891 m)
- 福岡県立春日高校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 大野城市公民館 東大利公民館 (178 m)
- 大野城市公民館 白木原集会所 (230 m)
- 春日警察署 白木原交番 (490 m)
- 筑紫野警察署 白木原交番 (490 m)
- 筑紫保健福祉環境事務所 (509 m)
- 県職員互助会筑紫支会 食堂 (509 m)
- 大野城市公民館 上大利集会所 (570 m)
- 太宰府市 水城共同利用施設 (580 m)
- 大野城市公民館 白木原公民館 (600 m)
- 大野城市公民館 下大利団地公民館 (760 m)
- 病院/医療10件
- 野口歯科医院 (25 m)
- 桑野外科医院 (137 m)
- さくらデイサービス大野城 (178 m)
- いまさと胃腸内科 (196 m)
- 訪問看護ステーションあかね (199 m)
- うえの歯科医院 (256 m)
- おおりん病院 (268 m)
- すやま泌尿器科クリニック (273 m)
- かなた整骨院 (283 m)
- あまがせ産婦人科 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リズム保育園 (386 m)
- やさしい保育園 (418 m)
- 松武キッズアカデミー 東大利保育園 (419 m)
- 日和香幼稚園 (554 m)
- やさしい幼児園 (681 m)
- 大野南保育所 (725 m)
- のぞみ愛児園 (735 m)
- 松武キッズアカデミー 下大利保育園 (755 m)
- みずほ保育所 (850 m)
- ちびっこランドあけぼの園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオヒューマインド下大利の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオヒューマインド下大利の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,591万～3,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大野城市の平均より21.9% 高い↑ 福岡県の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオヒューマインド下大利の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大野城市の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネオヒューマインド下大利の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオヒューマインド下大利の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオヒューマインド下大利の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,730.6万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,430万円（29.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,980万円（32.9万円） |
ネオヒューマインド下大利の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,730.6万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオヒューマインド下大利の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大野城市東大利の売買相場 | ネオヒューマインド下大利のある大野城市東大利の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.09%上昇（＋215万円）、前年比で＋8.4%上昇（＋200万円）しています。 |
|---|---|
| 大野城市の売買相場 | ネオヒューマインド下大利のある大野城市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.06%上昇（＋243.1万円）、前年比で＋28.54%上昇（＋649.5万円）しています。 |
| 白木原駅の売買相場 | ネオヒューマインド下大利のある最寄りの白木原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.55%上昇（＋177.3万円）、前年比で＋15.54%上昇（＋388.1万円）しています。 |
ネオヒューマインド下大利の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,400万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,926.7万円 | 32.3万円 |
| 5階 | 2,734.1万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,698.9万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,926.7万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,723.3万円 | 34.4万円 |
| 西 | 2,737.1万円 | 36.7万円 |
ネオヒューマインド下大利の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオヒューマインド下大利の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオヒューマインド下大利には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白木原パークホームズ | 2023年3月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.8万円 |
| リーベスト春日公園 | 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館) | 2020年12月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| サークコート下大利 | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| サニーマンション白木原 | 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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