アダージュ城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区干隈2丁目57-28
- 交通
- 福岡市営七隈線「野芥駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アダージュ城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アダージュジョウナン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 干隈2丁目57-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0132 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区干隈2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の野芥駅で徒歩6分、アクセス良好です。梅林駅から徒歩14分、賀茂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行野芥支店 (289 m)
- 佐賀銀行野芥出張所 (365 m)
- 佐賀銀行干隈支店 (368 m)
- 佐賀共栄銀行飯倉支店 (566 m)
- 福岡銀行野芥支店 (639 m)
- JA福岡市田隈支店 (653 m)
- 西日本シティ銀行 星の原 (ATM) (911 m)
- 公園3件
- 干隈中央公園 (205 m)
- 第19号梅林緑地 (621 m)
- 西南杜の湖畔公園 (682 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡干隈2丁目店 (197 m)
- 生活彩家牟田病院店 (306 m)
- セブンイレブン 福岡干隈1丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 福岡干隈5丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 福岡賀茂2丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 福岡七隈6丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 福岡野芥2丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 福岡梅林中学通り店 (765 m)
- スーパー5件
- イオン野芥店 (340 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 干隈店 (366 m)
- マルキョウ 野芥店 (555 m)
- 唐木ストアー (884 m)
- サニー 星の原店 (909 m)
- 学校/教育施設6件
- 放課後等デイサービスプレミアム早良 (678 m)
- 福岡市立飯倉小学校 (701 m)
- 福岡市立梅林中学校 (703 m)
- こどもサポート教室きらり七隈校 (792 m)
- 福岡市立賀茂小学校 (886 m)
- 福岡市立七隈小学校 (931 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 早良第9いきいきセンターふくおか (544 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 田隈人権のまちづくり館 (628 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 野芥交番 (635 m)
- 早良警察署 野芥交番 (637 m)
- 福岡市公民館 飯倉公民館 (689 m)
- 福岡市公民館 田隈公民館 (722 m)
- 福岡市公民館 賀茂公民館 (858 m)
- 福岡市公民館 七隈公民館 (994 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり介護支援サービス (110 m)
- 堀田裕児歯科医院 (119 m)
- すこやか訪問看護ステーション (159 m)
- 誠和会すこやか介護支援センター (159 m)
- さくら・介護ステーション早良 (228 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) ドリームケア梅林 (283 m)
- ふれあい訪問看護ステーション (306 m)
- 福西会ケアプランセンター (306 m)
- 誠和会 牟田病院 (310 m)
- 干隈ひふ科・アレルギー科クリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りんどう保育園 (309 m)
- セントメリー幼稚園 (455 m)
- 光の園幼稚舎 (473 m)
- 若杉保育園 (517 m)
- ピーチ園 (594 m)
- 田隈保育所 (629 m)
- 星の原団地保育園 (650 m)
- 信明保育園 梅林分園 (820 m)
- 飯倉こころ保育園 (846 m)
- こぐま保育園賀茂小学校内分園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アダージュ城南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アダージュ城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～2,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より6.8% 高い↑ 福岡県の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アダージュ城南の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.9万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アダージュ城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アダージュ城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,680万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2015年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋42.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アダージュ城南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,870万円（26.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,196.7万円（27.3万円） |
アダージュ城南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,870万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アダージュ城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,530万円 | 21.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,554万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,630万円 | 20.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,580万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,536.7万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,010万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,196.7万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,005.6万円 | 27.4万円 |
アダージュ城南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アダージュ城南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アダージュ城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム福大西 | 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ロワールマンション城南1 | 2023年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | - | 13.6万円 |
| ロワールマンション城南2 | 2019年5月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| アムール飯倉南 | 2014年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 33.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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