ライオンズマンション神松寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目16-8
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション神松寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンショウジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 神松寺2丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。福大前駅から徒歩22分、金山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 佐賀銀行片江支店 (47 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (282 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (466 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (697 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (967 m)
- 西日本シティ銀行堤支店 (968 m)
- JA福岡市樋井川支店 (987 m)
- 公園5件
- 第11号神松寺緑地 (630 m)
- 松山中央公園 (692 m)
- 一本松川緑道 (864 m)
- 友丘中央公園 (887 m)
- 三尾池公園 (911 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡神松寺二丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (445 m)
- セブンイレブン 福岡片江3丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (528 m)
- セブンイレブン 福岡小松ヶ丘店 (570 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (587 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (632 m)
- ローソン 堤一丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 福岡堤1丁目店 (779 m)
- スーパー4件
- サニー 北片江店 (283 m)
- マックスバリュ エクスプレス片江店 (521 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (881 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (982 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立片江小学校 (415 m)
- 福岡市立長尾小学校 (706 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (822 m)
- 福岡市立金山小学校 (899 m)
- 私立福岡大学 (960 m)
- 福岡市立南片江小学校 (979 m)
- 福岡市立長尾中学校 (997 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市城南消防署 (88 m)
- 福岡市公民館 片江公民館 (629 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (645 m)
- 早良警察署 堤交番 (647 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (722 m)
- 福岡市公民館 長尾公民館 (775 m)
- 福岡市城南図書館 (786 m)
- 福岡市公民館 金山公民館 (897 m)
- 病院/医療10件
- はたなか皮ふ科・ひ尿器科クリニック (5 m)
- SATA歯科 (23 m)
- 江川歯科医院 (47 m)
- おざき整骨院 (91 m)
- 佐田整形外科病院 (92 m)
- 杉田脳神経外科クリニック (143 m)
- 歯科石橋秀夫医院 (186 m)
- しんどう小児科医院 (207 m)
- こが歯科クリニック (234 m)
- 松永病院居宅介護支援事業所 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (391 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (399 m)
- ゆなの木保育園 (400 m)
- 慈光保育園 (463 m)
- きりん保育園 (769 m)
- 仁愛保育園 (783 m)
- 慶光幼稚園 (791 m)
- きりん幼稚園 (797 m)
- ダリヤ幼稚園 (847 m)
- 若竹保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション神松寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション神松寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,331万～2,419万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より22.9% 低い↓ 福岡県の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション神松寺の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション神松寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション神松寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜2,998万円です。専有面積は約57㎡〜約94㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション神松寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,499万円（26.3万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,936.7万円（28.8万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,538.9万円（30.7万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,366.9万円（25.1万円） |
ライオンズマンション神松寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,936.7万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション神松寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,060.7万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,025万円 | 18万円 |
| 5階〜6階 | 1,670.9万円 | 24.9万円 |
| 7階 | 1,690万円 | 25万円 |
| 8階 | 2,484万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,031.8万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,217.1万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,227.4万円 | 27.9万円 |
| 西 | 1,499万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 17.5万円 |
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ライオンズマンション神松寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション神松寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パンルネックスクリスタル福大東 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| スカイハイツ神松寺 | 2021年2月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 7.7万円 |
| 神松寺サンハイツ(1〜3棟) | 2019年6月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| アーサー城南プレジオ | 2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| サーパス神松寺 | 2015年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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