サンジュール東油山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
4階、4LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 4階, 4LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.5
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩30分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンジュール東油山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンジュールヒガシアブラヤマ | 管理会社 | 九州ダイケン･マンションサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 東油山1丁目8-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0155 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区東油山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (175 m)
- JA福岡市堤支店 (485 m)
- 西日本シティ銀行堤支店 (796 m)
- 公園4件
- 片江中央公園 (427 m)
- 東油山公園 (695 m)
- 三尾池公園 (795 m)
- 一本松川緑道 (934 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 福岡東油山店 (261 m)
- ファミリーマート 福岡南片江三丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (507 m)
- ローソン 城南堤店 (555 m)
- ローソン 桧原七丁目店 (893 m)
- ファミリーマート 福岡片江店 (964 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 東油山店 (178 m)
- サニー 堤店 (766 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南片江店 (991 m)
- 学校/教育施設5件
- 放課後等デイサービスめばえカトレア (573 m)
- 福岡市立堤小学校 (579 m)
- 福岡市立博多工業高校 (756 m)
- 福岡市立南片江小学校 (880 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (901 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 堤公民館 (300 m)
- 福岡市公民館 南片江公民館 (658 m)
- 病院/医療10件
- 小舘医院 (64 m)
- 大島歯科医院 (81 m)
- きよた整骨院油山院 (93 m)
- 堀之内胃腸科内科医院 (145 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス油山 (232 m)
- ゆい (234 m)
- 山下循環器内科医院 (257 m)
- かねこ歯科クリニック (266 m)
- すぎ眼科クリニック (266 m)
- 城南耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 油山幼稚園 (306 m)
- 若竹保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンジュール東油山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンジュール東油山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～2,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より32.4% 低い↓ 福岡県の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンジュール東油山の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.7万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンジュール東油山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンジュール東油山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2,400万円です。専有面積は約95㎡〜約111㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンジュール東油山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,160万円（22.7万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 2,130万円（19.4万円） |
サンジュール東油山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,130万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンジュール東油山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,114.4万円 | 20.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,945万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,095.6万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,077.6万円 | 19.7万円 |
サンジュール東油山の売却のご相談
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サンジュール東油山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンジュール東油山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 油山団地(1〜20号棟) | 2024年3月 | 4.5万円 | 2LDK | - | 4.5万円 |
| ロマネスク東油山アンベリール(A棟･B棟) | 2024年1月 | 7.5万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| ホルトハイム城南 | 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | - |
| ロマネスクヴェール東油山 | 2017年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 7.6万円 | 15.2万円 |
| シティオ東油山 | 2015年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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