エメラルドマンション姪の浜1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.5
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区下山門1丁目14-3
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション姪の浜1の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションメイノハマイチ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 下山門1丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区下山門1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マミースマイル保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション姪の浜1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション姪の浜1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,046万～1,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より30.2% 低い↓ 福岡県の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション姪の浜1の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.7万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション姪の浜1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション姪の浜1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,180万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,109万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 1,099万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋177.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション姪の浜1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,100.1万円（20.9万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,082.5万円（16.7万円） |
エメラルドマンション姪の浜1の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,100.1万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エメラルドマンション姪の浜1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,101万円 | 21.4万円 |
| 2階〜3階 | 996.6万円 | 16.4万円 |
| 4階 | 340万円 | 6.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,102.3万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 951.4万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 974.2万円 | 18.7万円 |
| 西 | 1,082.5万円 | 16.7万円 |
エメラルドマンション姪の浜1の売却のご相談
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エメラルドマンション姪の浜1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エメラルドマンション姪の浜1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティアゴラ生ノ松原 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| アーガスレーヴ姪浜 | 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| アンピール姪浜 | 2023年7月 | 7.2万円 | 2LDK | - | 14.4万円 |
| グランドムール姪浜南 | 2019年12月 | 7.4万円 | 2LDK | - | 14.8万円 |
| トーカンマンション姪浜南 | 2014年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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