• 検索結果がここに表示されます

アーガスレーヴ姪浜

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
3階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円3階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴242024年04月04日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り5.0% 〜 6.13階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89

409人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22
交通
  • JR筑肥線「下山門駅」徒歩8分
築年月
2012年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アーガスレーヴ姪浜の基本情報

アーガスレーヴ姪浜は、夢屋によって2012年11月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は九州建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約108㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は2,994万~4,583万円、参考相場単価は39万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーガスレーヴメイノハマ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市西区 下山門2丁目7-22管理形態委託
郵便番号〒819-0052管理員日勤
築年月2012年11月管理費1㎡あたり77円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社夢屋バイク置き場あり
施工会社九州建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区下山門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩8分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • JA福岡市下山門支店 (527 m)
    • 西日本シティ銀行下山門支店 (700 m)
    • ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (899 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (954 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下山門一丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 福岡下山門通り店 (434 m)
    • ファミリーマート 下山門駅前店 (499 m)
    • ローソン 内浜二丁目店 (536 m)
    • ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (592 m)
    • ローソン 内浜一丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 福岡上山門店 (771 m)
    • セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (773 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (837 m)
    • ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (845 m)
  • スーパー6件
    • サングリン (697 m)
    • サニー 下山門店 (724 m)
    • サニー 姪浜店 (819 m)
    • FCO・OP上山門店 (881 m)
    • マルキョウ 下山門店 (958 m)
    • マルキョウ 福重店 (965 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡市立下山門中学校 (131 m)
    • 福岡市立下山門小学校 (521 m)
    • 福岡市立内浜中学校 (651 m)
    • いるかねっと(NPO法人) (660 m)
    • 福岡市立石丸小学校 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 下山門公民館 (479 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (713 m)
    • 西警察署 松原交番 (716 m)
    • 福岡市公民館 内浜公民館 (764 m)
    • 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (796 m)
    • 西福岡年金事務所 (812 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (845 m)
    • 福岡健康管理センター西部健診センター (875 m)
    • 福岡市西図書館 (901 m)
    • 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションはな (111 m)
    • デイサービスこの花 (111 m)
    • 中野歯科医院 (169 m)
    • 岡村内科クリニック (171 m)
    • 訪問看護ステーションこころ (310 m)
    • 訪問介護ヘルパーステーションこころ (310 m)
    • コーティアス姪浜ゆとり館 (379 m)
    • たなか慎一歯科医院 (460 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (492 m)
    • 吉永産婦人科医院 (516 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • しもやまと保育園 (280 m)
    • すみわたる保育園 (444 m)
    • ひまわり保育園 (587 m)
    • 下山門幼稚園 (629 m)
    • 成徳保育園 (722 m)
    • マミースマイル保育園 (747 m)
    • 内浜保育園 (761 m)
    • 福岡市立 姪浜保育所 (776 m)
    • かぼちゃ畑 (800 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーガスレーヴ姪浜の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアーガスレーヴ姪浜の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーガスレーヴ姪浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,994万~4,583万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
131万円 〜 140万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より34.7% 高い↑
福岡県の平均より44.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1224位
福岡市西区
318棟中 57位
下山門
23棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アーガスレーヴ姪浜の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    131.9万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アーガスレーヴ姪浜の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比3,190万〜3,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アーガスレーヴ姪浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜4,700万円です。専有面積は約75㎡〜約108㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)西-
2024年3月3,180万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)西-
2023年11月3,660万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)西-
2023年4月4,700万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約43万円 (約143万円)--
2021年4月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アーガスレーヴ姪浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡4件2,992.5万円(39万円)
81〜90㎡17件3,072.3万円(37万円)
91〜100㎡13件3,670万円(40.2万円)
101㎡〜3件4,260万円(39.5万円)

アーガスレーヴ姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,072.3万円(㎡単価37万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アーガスレーヴ姪浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,660万円43.4万円
3階2,954.4万円34.5万円
4階3,090万円41万円
5階3,131.4万円38万円
6階3,748万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,030万円35.3万円
4LDK/4SLDK等3,400万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,297.1万円47.7万円
3,745万円37.7万円
西3,044.5万円36.3万円

アーガスレーヴ姪浜の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アーガスレーヴ姪浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円3LDK71.14㎡-27.0万円1〜5-
2020年9月14.0万円4LDK85.59㎡-14.0万円1〜5
2020年9月12.4万円3LDK75.11㎡-37.2万円1〜5西
2020年8月12.4万円3LDK75.11㎡-37.2万円1〜5西
2020年8月14.0万円4LDK85.59㎡-14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーガスレーヴ姪浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
75.11㎡ / 西
12.9万〜13.6万円
84.26㎡ / 西
3階11.2万〜11.8万円
71.14㎡ / -
13.5万〜14.2万円
85.59㎡ / -
4階12万〜12.6万円
75.33㎡ / 南西
5階11.4万〜11.9万円
71.14㎡ / -
13.5万〜14.1万円
84.26㎡ / -
6階17.2万〜18.1万円
107.0㎡ / -
17.4万〜18.3万円
108.41㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

福岡県福岡市西区の人気エリアから中古マンションを探す

福岡県の市区町村からマンションを探す

福岡県の路線から探す

福岡市西区の他のエリアから中古マンションを探す

福岡市西区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる