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アーガスレーヴ姪浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
3階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円3階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴24件2024年04月04日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87

601人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22
交通
  • ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩8分
築年月
2012年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーガスレーヴ姪浜の販売中の中古物件

アーガスレーヴ姪浜をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アーガスレーヴ姪浜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーガスレーヴ姪浜の基本情報

アーガスレーヴ姪浜は、夢屋によって2012年11月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は九州建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約108㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,083万～5,200万円、参考相場単価は41万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーガスレーヴメイノハマ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市西区 下山門2丁目7-22管理形態委託
郵便番号〒819-0052管理員日勤
築年月2012年11月管理費1㎡あたり77円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社夢屋バイク置き場あり
施工会社九州建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区下山門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩8分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • JA福岡市下山門支店 (527 m)
    • 西日本シティ銀行下山門支店 (700 m)
    • ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (899 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (954 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下山門一丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 福岡下山門通り店 (434 m)
    • ファミリーマート 下山門駅前店 (499 m)
    • ローソン 内浜二丁目店 (536 m)
    • ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (592 m)
    • ローソン 内浜一丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 福岡上山門店 (771 m)
    • セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (773 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (837 m)
    • ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (845 m)
  • スーパー6件
    • サングリン (697 m)
    • サニー 下山門店 (724 m)
    • サニー 姪浜店 (819 m)
    • FCO・OP上山門店 (881 m)
    • マルキョウ 下山門店 (958 m)
    • マルキョウ 福重店 (965 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡市立下山門中学校 (131 m)
    • 福岡市立下山門小学校 (521 m)
    • 福岡市立内浜中学校 (651 m)
    • いるかねっと(NPO法人) (660 m)
    • 福岡市立石丸小学校 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 下山門公民館 (479 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (713 m)
    • 西警察署 松原交番 (716 m)
    • 福岡市公民館 内浜公民館 (764 m)
    • 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (796 m)
    • 西福岡年金事務所 (812 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (845 m)
    • 福岡健康管理センター西部健診センター (875 m)
    • 福岡市西図書館 (901 m)
    • 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションはな (111 m)
    • デイサービスこの花 (111 m)
    • 中野歯科医院 (169 m)
    • 岡村内科クリニック (171 m)
    • 訪問看護ステーションこころ (310 m)
    • 訪問介護ヘルパーステーションこころ (310 m)
    • コーティアス姪浜ゆとり館 (379 m)
    • たなか慎一歯科医院 (460 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (492 m)
    • 吉永産婦人科医院 (516 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • しもやまと保育園 (280 m)
    • すみわたる保育園 (444 m)
    • ひまわり保育園 (587 m)
    • 下山門幼稚園 (629 m)
    • 成徳保育園 (722 m)
    • マミースマイル保育園 (747 m)
    • 内浜保育園 (761 m)
    • 福岡市立 姪浜保育所 (776 m)
    • かぼちゃ畑 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーガスレーヴ姪浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーガスレーヴ姪浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,083万～5,200万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 48万円
坪単価
135万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より33.4% 高い↑
福岡県の平均より44.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1226位
福岡市西区
318棟中 58位
下山門
23棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アーガスレーヴ姪浜の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    135.8万円

  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アーガスレーヴ姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↑3,370万〜3,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーガスレーヴ姪浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜4,700万円です。専有面積は約75㎡〜約108㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)西-
2024年3月3,180万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)西-
2023年11月3,660万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)西-
2023年4月4,700万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約43万円 (約143万円)--
2021年4月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーガスレーヴ姪浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,992.5万円（39万円）
81〜90㎡17件3,072.3万円（37万円）
91〜100㎡13件3,670万円（40.2万円）
101㎡〜3件4,260万円（39.5万円）

アーガスレーヴ姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,072.3万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アーガスレーヴ姪浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,660万円43.4万円
3階2,954.4万円34.5万円
4階3,090万円41万円
5階3,131.4万円38万円
6階3,748万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,030万円35.3万円
4LDK/4SLDK等3,400万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,297.1万円47.7万円
東3,745万円37.7万円
西3,044.5万円36.3万円

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アーガスレーヴ姪浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円3LDK71.14㎡-27.0万円1〜5-
2020年9月14.0万円4LDK85.59㎡-14.0万円1〜5南
2020年9月12.4万円3LDK75.11㎡-37.2万円1〜5西
2020年8月12.4万円3LDK75.11㎡-37.2万円1〜5西
2020年8月14.0万円4LDK85.59㎡-14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーガスレーヴ姪浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万〜13.1万円
75.11㎡ / 西		14万〜14.7万円
84.26㎡ / 西
3階12.2万〜12.8万円
71.14㎡ / -		14.7万〜15.4万円
85.59㎡ / -
4階13.1万〜13.7万円
75.33㎡ / 南西
5階12.3万〜13万円
71.14㎡ / -		14.6万〜15.4万円
84.26㎡ / -
6階18.7万〜19.6万円
107.0㎡ / -		18.9万〜19.9万円
108.41㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アーガスレーヴ姪浜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーガスレーヴ姪浜周辺の中古マンション

NO IMAGE

エメラルドマンション姪浜3

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩9分
福岡市西区下山門2丁目

500万〜2,480万円

51㎡〜64㎡
NO IMAGE

モントーレ姪浜ウエストコート

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩10分
福岡市西区下山門2丁目

1,980万〜2,750万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンシティアゴラ生ノ松原

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩11分
福岡市西区下山門2丁目

850万〜1,860万円

58㎡〜83㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション姪の浜2

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩11分
福岡市西区下山門3丁目

620万〜1,700万円

50㎡〜56㎡
NO IMAGE

アクロス姪浜ウエストステージ

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩10分
福岡市西区下山門3丁目

1,980万〜3,180万円

78㎡〜100㎡
NO IMAGE

アンピールリュエル姪浜2番館

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩11分
福岡市西区下山門3丁目

2,260万〜3,680万円

88㎡〜98㎡

アーガスレーヴ姪浜周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルアーク姪浜アークウエスト

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩13分
福岡市西区姪の浜2丁目

3,100万〜3,680万円

79㎡〜127㎡
NO IMAGE

アーサー姪浜ステーションプラザ

ＪＲ筑肥線「姪浜駅」徒歩4分
福岡市西区姪浜駅南1丁目

2,280万〜4,000万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

荒江パークマンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区荒江2丁目

1,170万〜2,480万円

56㎡〜66㎡
NO IMAGE

ヒューマインド室見川パークサイド

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩23分
福岡市早良区小田部6丁目

2,580万〜2,980万円

76㎡〜93㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西新第2

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
福岡市早良区西新7丁目

1,580万〜3,080万円

43㎡〜82㎡
NO IMAGE

九興マンション百道

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩2分
福岡市早良区百道2丁目

1,980万〜2,890万円

70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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