アクロス姪浜ウエストステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクロス姪浜ウエストステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクロスメイノハマウエストステージ | 管理会社 | クローバー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 下山門3丁目14-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区下山門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩10分、アクセス良好です。姪浜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 西日本シティ銀行下山門支店 (554 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
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- 福岡市立下山門小学校 (350 m)
- いるかねっと(NPO法人) (509 m)
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- 西警察署 松原交番 (787 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (856 m)
- 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (912 m)
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- 西福岡年金事務所 (936 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (948 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (957 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (989 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションこころ (136 m)
- 訪問介護ヘルパーステーションこころ (136 m)
- 岡村内科クリニック (203 m)
- 中野歯科医院 (233 m)
- 訪問看護ステーションはな (281 m)
- デイサービスこの花 (281 m)
- たなか慎一歯科医院 (291 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (303 m)
- 吉永産婦人科医院 (360 m)
- 高崎小児科医院 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しもやまと保育園 (113 m)
- 下山門幼稚園 (443 m)
- ひまわり保育園 (508 m)
- かぼちゃ畑 (613 m)
- すみわたる保育園 (627 m)
- 成徳保育園 (676 m)
- 和光保育園 (872 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (888 m)
- 内浜保育園 (928 m)
- マミースマイル保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクロス姪浜ウエストステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクロス姪浜ウエストステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,147万～3,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より6.4% 低い↓ 福岡県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクロス姪浜ウエストステージの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アクロス姪浜ウエストステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクロス姪浜ウエストステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約78㎡〜約100㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクロス姪浜ウエストステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,317.5万円（29.5万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,383.3万円（29.1万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 3,180万円（31.7万円） |
アクロス姪浜ウエストステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,317.5万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アクロス姪浜ウエストステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,383.3万円 | 29.1万円 |
| 3階 | 2,400万円 | 30.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,568.8万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,470.6万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,562.9万円 | 30.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,335万円 | 28.5万円 |
アクロス姪浜ウエストステージの売却のご相談
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アクロス姪浜ウエストステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アクロス姪浜ウエストステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーガスレーヴ姪浜 | 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| アンピール姪浜2 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| アンピールリュエル姪浜1番館 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| アンピールリュエル姪浜2番館 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| エメラルドマンション姪の浜2 | 2016年5月 | 4.8万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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