ツインシティマンション姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
4階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 4階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-55
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ツインシティマンション姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツインシティマンションメイノハマ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜2丁目14-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩17分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫姪浜支店 (314 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (514 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 西日本シティ銀行 イオンマリナタウン店出張所 (560 m)
- JA福岡市姪浜支店 (578 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (600 m)
- 筑邦銀行姪浜支店 (607 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (638 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (692 m)
- 福岡銀行姪浜支店 (777 m)
- 公園4件
- 豊浜緑地 (780 m)
- 愛宕浜緑道 (824 m)
- 姪浜中央公園 (862 m)
- 愛宕浜中央公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜2丁目店 (393 m)
- ローソン 愛宕二丁目店 (434 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (594 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (601 m)
- ファミリーマート JR姪浜駅店 (658 m)
- ローソン 福岡姪浜駅前店 (729 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕1丁目店 (741 m)
- スーパー4件
- にしてつストア レガネット姪の浜 (362 m)
- イオン マリナタウン店 (524 m)
- 姪浜ステーションフード (573 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (716 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立姪浜小学校 (88 m)
- 姪北小留守家庭子ども会 (217 m)
- 福岡市立姪北小学校 (259 m)
- 福岡市立内浜小学校 (648 m)
- しあわせ駅愛宕 (720 m)
- 療育支援サカセル愛宕教室 (742 m)
- 愛宕浜小学校留守家庭子ども会 (777 m)
- 福岡市立愛宕浜小学校 (803 m)
- 西原簿記宅建塾 (859 m)
- 福岡市立福岡女子高校 (894 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 姪浜公民館 (132 m)
- 西消防署姪浜出張所 (184 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (205 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (205 m)
- 福岡市公民館 姪北公民館 (316 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (593 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (646 m)
- 福岡市公民館 愛宕浜公民館 (692 m)
- 西福岡マリナタウン管理組合 (765 m)
- 福岡市西区役所 (781 m)
- 病院/医療10件
- なかとみ京子歯科医院 (107 m)
- 宗耳鼻咽喉科医院 (107 m)
- みつやま整骨院 (175 m)
- 三宅クリニック (197 m)
- とみた歯科医院 (201 m)
- めいのはま白翠内科クリニック (210 m)
- 皆川外科医院 (233 m)
- ミニデイサービスひまわりの家 (279 m)
- 南川整形外科病院 (285 m)
- ひろかたクリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイリードほいくえん (115 m)
- 姪北ちとせ保育園 (263 m)
- ときわ幼稚園 (294 m)
- 姪浜保育所 (318 m)
- あたごはま保育園 (337 m)
- あたごはま幼稚園 (358 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (485 m)
- 観音寺保育園 (497 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (588 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインシティマンション姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインシティマンション姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,883万～3,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より5.5% 高い↑ 福岡県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ツインシティマンション姪浜の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ツインシティマンション姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインシティマンション姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,290万円です。専有面積は約93㎡〜約110㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツインシティマンション姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 19件 | 2,460.5万円（26.1万円） |
ツインシティマンション姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460.5万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ツインシティマンション姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,526.5万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,886.7万円 | 20.3万円 |
| 7階 | 2,670万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480.6万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,210万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,550万円 | 27.1万円 |
ツインシティマンション姪浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ツインシティマンション姪浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ツインシティマンション姪浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォーラム姪浜エミネンス | 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ピュアドームアリエス姪浜 | 2024年1月 | 4.5万円 | 1DK | - | 4.5万円 |
| ダイナコート姪浜 | 2023年12月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ロワールマンション姪浜 | 2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 13.0万円 |
| KBCマンションユーハイム姪浜 | 2016年10月 | 7.0万円 | 1LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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