ロワールマンション上山門3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年07月13日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.18
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区上山門1丁目10-13
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション上山門3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションカミヤマトサン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 上山門1丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区上山門1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- JA福岡市下山門支店 (449 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
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- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (971 m)
- 公園1件
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- ひまわりネットワーク(NPO法人)生の松原校 (758 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 福岡市公民館 下山門公民館 (497 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (577 m)
- 拾六町東公民館 (727 m)
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- 信和耳鼻咽喉科医院 (163 m)
- いずみ歯科医院 (178 m)
- とりごえ医院 (185 m)
- 福岡西整骨院 (188 m)
- 皮ふ科・アレルギー科 しおりクリニック (201 m)
- 上山門整形外科クリニック (207 m)
- 上山門クリニック (236 m)
- 上山門クリニック・歯科 (236 m)
- ライフケアー上山門 (237 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 和光保育園 (277 m)
- 城の原保育所 (361 m)
- 第2ひまわり保育園 (376 m)
- 下山門幼稚園 (445 m)
- ひまわり保育園 (506 m)
- かぼちゃ畑 (663 m)
- しもやまと保育園 (817 m)
- ひなぎく保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション上山門3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション上山門3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 792万～867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より50.1% 低い↓ 福岡県の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワールマンション上山門3の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.5万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション上山門3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション上山門3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,280万円です。専有面積は約54㎡〜約55㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋100.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション上山門3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 976.7万円（17.9万円） |
ロワールマンション上山門3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.7万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロワールマンション上山門3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,065万円 | 19.6万円 |
| 3階 | 530万円 | 9.8万円 |
| 4階 | 800万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 726.7万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,065万円 | 19.6万円 |
| 東 | 800万円 | 14.5万円 |
ロワールマンション上山門3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワールマンション上山門3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワールマンション上山門3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム姪浜西 | 2024年4月 | 7.6万円 | 3LDK | - | 7.6万円 |
| 上山門サニー前エクセル26 | 2024年3月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.8万円 |
| アーベイン生の松原サンハイツ | 2023年10月 | 7.7万円 | 3LDK | 7.7万円 | 15.4万円 |
| スコーレ生の松原 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| ロマネスク生の松原 | 2016年7月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 7.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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