アムール姪浜南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
4階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩20分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アムール姪浜南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アムールメイノハマミナミ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸3丁目12-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩25分、姪浜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (616 m)
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- 西日本シティ銀行下山門支店 (724 m)
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- ファミリーマート 福岡上山門店 (698 m)
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- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (744 m)
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- 白十字会(社会医療法人財団) ドリームケア石丸 (308 m)
- 今村内科循環器科クリニック (332 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) 白十字ケアプランセンター福岡 (334 m)
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- 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (762 m)
- 成徳保育園 (826 m)
- ひまわり保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アムール姪浜南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アムール姪浜南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,190万～2,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より6.3% 高い↑ 福岡県の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アムール姪浜南の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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アムール姪浜南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムール姪浜南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アムール姪浜南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,137.5万円（27.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,380万円（36万円） |
アムール姪浜南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,380万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アムール姪浜南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アムール姪浜南の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市西区石丸の売買相場 | アムール姪浜南のある福岡市西区石丸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.56%上昇（＋145.3万円）、前年比で＋19.26%上昇（＋445.3万円）しています。 |
| 福岡市西区の売買相場 | アムール姪浜南のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
| 下山門駅の売買相場 | アムール姪浜南のある最寄りの下山門駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-14.3万円）、前年比で＋5.44%上昇（＋124.9万円）しています。 |
アムール姪浜南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,137.5万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,700万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,380万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,700万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,997.7万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,218万円 | 35.1万円 |
| 東 | 2,280万円 | 28.9万円 |
アムール姪浜南の売却のご相談
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アムール姪浜南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アムール姪浜南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーサー福重リバーコート | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
| 朝日プラザ姪浜南 | 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| ネオステージ福重 | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ネオハイツ福重2 | 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| ロイヤルマンションながら野 | 2015年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 40.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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