アムール姪浜2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アムール姪浜2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アムールメイノハマニ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸3丁目17-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩27分、姪浜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- JA福岡市下山門支店 (539 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (607 m)
- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (732 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (967 m)
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- ファミリーマート 福岡上山門店 (591 m)
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- ファミリーマート 下山門一丁目店 (828 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (842 m)
- セブンイレブン 福岡壱岐団地北店 (921 m)
- スーパー6件
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- 福岡市立石丸小学校 (205 m)
- 福岡市立下山門小学校 (484 m)
- 城原小留守家庭子ども会 (488 m)
- 福岡市立城原小学校 (513 m)
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- 福岡市立下山門中学校 (726 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (473 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (569 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (589 m)
- 福岡市公民館 下山門公民館 (623 m)
- 拾六町東公民館 (708 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (828 m)
- 福岡市公民館 壱岐公民館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 西田歯科医院 (153 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) ドリームケア石丸 (170 m)
- 上原眼科医院 (179 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) 白十字ケアプランセンター福岡 (255 m)
- 白十字病院 (309 m)
- 今村内科循環器科クリニック (341 m)
- たぐち脳神経外科クリニック (392 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (400 m)
- アフィニティーつばき (400 m)
- まつお内科クリニック (425 m)
- 幼稚園/保育園9件
- かぼちゃ畑 (46 m)
- 下山門幼稚園 (343 m)
- 和光保育園 (485 m)
- しもやまと保育園 (568 m)
- 成徳保育園 (770 m)
- 福岡インターナショナルアイスクール幼稚園 (794 m)
- ひなぎく保育園 (813 m)
- ひまわり保育園 (818 m)
- 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アムール姪浜2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アムール姪浜2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,627万～2,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より12.1% 低い↓ 福岡県の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アムール姪浜2の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アムール姪浜2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムール姪浜2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アムール姪浜2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,597.2万円（25.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,092.9万円（28.9万円） |
アムール姪浜2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597.2万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アムール姪浜2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,515万円 | 22.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,497.5万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 2,340万円 | 33.4万円 |
| 6階 | 1,860万円 | 27.8万円 |
| 7階 | 1,525万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,600.5万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,158.3万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,977.5万円 | 28万円 |
| 東 | 1,677.1万円 | 26万円 |
| 西 | 1,450万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 1,476.7万円 | 23.4万円 |
アムール姪浜2の売却のご相談
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アムール姪浜2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アムール姪浜2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーサー福重リバーコート | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
| 朝日プラザ姪浜南 | 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| ネオステージ福重 | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ネオハイツ福重2 | 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| ロイヤルマンションながら野 | 2015年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 40.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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