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JGMマキシム藤崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,480万 〜 3,660万円
4階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,480万円 〜 3,660万円4階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴12件2020年03月24日更新
家賃相場12.5万 〜 17万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85

716人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-13
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
築年月
1997年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

JGMマキシム藤崎の販売中の中古物件

JGMマキシム藤崎をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

JGMマキシム藤崎の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

JGMマキシム藤崎の基本情報

JGMマキシム藤崎は、ジェージーエムによって1997年11月に竣工された総戸数62戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,890万～4,040万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアマキシムフジサキ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市早良区 弥生1丁目2-13管理形態-
郵便番号〒814-0014管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり76円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建8階建間取り3LDK、4LDK、5DK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩8分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩17分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ジェージーエムバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区弥生1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩8分、西新駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行藤崎支店 (78 m)
    • 西日本シティ銀行藤崎支店 (210 m)
    • ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (349 m)
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (366 m)
    • 福岡中央銀行室見駅前出張所 (419 m)
    • セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (506 m)
    • 十八銀行西福岡支店 (626 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (636 m)
    • JA福岡市室見支店 (702 m)
  • 公園2件
    • 西新北2号緑地 (857 m)
    • 百道中央公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡室見二丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 藤崎駅前店 (187 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (276 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (310 m)
    • ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (391 m)
    • ローソン 藤崎駅前店 (444 m)
    • ファミリーマート 室見駅前店 (547 m)
    • セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (680 m)
    • 生活彩家チョコットももち店 (709 m)
  • スーパー4件
    • ハイ・マートかどた 室見本店 (335 m)
    • マミーズ 紅葉店 (538 m)
    • サニー 高取店 (641 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡国際高等学院室見校 (219 m)
    • 放課後等デイサービス こっしーらんど (245 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (329 m)
    • 放課後等デイサービス ラボこっしー (540 m)
    • 福岡市立百道小学校 (569 m)
    • 福岡市立室見小学校 (572 m)
    • グリーンズこどもクラブ (608 m)
    • 福岡市立百道中学校 (721 m)
    • 福岡市立高取小学校 (766 m)
    • 福岡介護福祉専門学校 (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (255 m)
    • 福岡市早良図書館 (264 m)
    • 福岡拘置所 (301 m)
    • 福岡市早良区役所 (349 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (368 m)
    • 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (386 m)
    • 福岡市公民館 室見公民館 (423 m)
    • 早良警察署 (463 m)
    • 福岡市教育センター (492 m)
    • 西福岡税務署 (495 m)
  • 病院/医療10件
    • 原澤循環器内科・内科クリニック (119 m)
    • 空とみち心療クリニック (128 m)
    • 谷口歯科医院 (130 m)
    • さわらぐち胃腸肛門クリニック (132 m)
    • わきさか内科 (132 m)
    • 脳神経外科 クリニック高木 (138 m)
    • 大木整形・リハビリ医院 (145 m)
    • 矢野皮膚科泌尿器科医院 (153 m)
    • 福田眼科病院 (158 m)
    • 佐々木レディースクリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルワールド室見保育園 (219 m)
    • 室見幼稚園 (337 m)
    • ふたば保育園 (578 m)
    • 弥生幼稚園 (614 m)
    • 西新こども保育園 (648 m)
    • ほっぺるランド南庄 (695 m)
    • 松栄学園 (704 m)
    • 豊庄保育園 (765 m)
    • 西南幼稚園 (868 m)
    • 高取幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMマキシム藤崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,890万～4,040万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
127万円 〜 142万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より2.8% 低い↓
福岡県の平均より35.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,480万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1484位
福岡市早良区
454棟中 231位
弥生
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • JGMマキシム藤崎の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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JGMマキシム藤崎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,480万〜3,660万円対前年同月比↓3,480万〜3,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMマキシム藤崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,480万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月4,200万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約44万円 (約147万円)南-
2020年2月4,200万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約44万円 (約147万円)南-
2020年2月4,380万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約46万円 (約154万円)南-
2020年1月4,380万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約46万円 (約154万円)西-
2019年12月4,380万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約46万円 (約154万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMマキシム藤崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡13件4,253.8万円（45.1万円）

JGMマキシム藤崎の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,253.8万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

JGMマキシム藤崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,650万円29.9万円
3階〜4階2,660万円31.6万円
5階〜6階4,112.9万円44.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,173万円44.3万円
4LDK/4SLDK等3,814万円41.2万円
5LDK/5SLDK等2,470万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,152万円43.9万円
西3,714万円41.4万円

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JGMマキシム藤崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.5万円3LDK88.54㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年2月14.5万円3LDK88.54㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2017年1月14.5万円3LDK88.54㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2016年12月14.5万円3LDK88.54㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2016年11月12.5万円2LDK75.59㎡50.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMマキシム藤崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
75.59㎡ / 東
2階13.7万〜14.4万円
88.54㎡ / -
3階
4階13.5万〜14.1万円
88.54㎡ / 西
5階14.9万〜15.6万円
94.76㎡ / -		13.5万〜14.2万円
83.78㎡ / 南
6階14.8万〜15.5万円
93.51㎡ / -
7階
8階12万〜12.6万円
75.59㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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JGMマキシム藤崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

JGMマキシム藤崎周辺の中古マンション

NO IMAGE

藤和藤崎ホームズ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩6分
福岡市早良区室見2丁目

2,730万〜5,180万円

74㎡〜92㎡
NO IMAGE

室見パークマンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
福岡市早良区室見2丁目

1,980万〜4,280万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

アトリーチェ藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩3分
福岡市早良区百道2丁目

1,680万〜2,290万円

50㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション室見

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
福岡市早良区室見1丁目

850万〜2,980万円

48㎡〜72㎡
NO IMAGE

室見二丁目パークマンション

福岡市営空港線「室見駅」徒歩6分
福岡市早良区室見2丁目

2,990万〜3,780万円

66㎡〜69㎡
NO IMAGE

コアマンション藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩2分
福岡市早良区藤崎1丁目

2,550万〜4,780万円

62㎡〜95㎡

JGMマキシム藤崎周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コスモ小戸

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩12分
福岡市西区小戸4丁目

1,050万〜2,580万円

61㎡〜84㎡
NO IMAGE

サーパス姪浜駅前

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩4分
福岡市西区姪の浜4丁目

3,100万〜3,280万円

74㎡〜77㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム荒江

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩17分
福岡市早良区荒江3丁目

1,680万〜2,890万円

54㎡〜71㎡
NO IMAGE

朝日プラザ平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩6分
福岡市中央区平尾2丁目

950万〜2,999万円

48㎡〜66㎡
NO IMAGE

アーサー大橋リバービュー

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩10分
福岡市南区塩原4丁目

73㎡〜92㎡
NO IMAGE

アーサー大橋エクシオ

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩5分
福岡市南区大橋4丁目

1,170万〜3,090万円

56㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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