グラン大濠公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年07月13日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
1696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-25
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラン大濠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランオオホリコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江1丁目4-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 岡部産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩6分、アクセス良好です。別府駅から徒歩15分、唐人町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 福岡信用金庫六本松支店 (468 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (484 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (512 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (514 m)
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- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (838 m)
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- 舞鶴公園 (745 m)
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- セブンイレブン 福岡六本松店 (428 m)
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- ファミリーマート 福岡検察庁店 (549 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (768 m)
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- ニコキッチン六本松店 (412 m)
- ボンラパスTREZO (492 m)
- サニー 別府店 (571 m)
- サニー 梅光園店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立福岡大学附属大濠中学校 (162 m)
- 私立福岡大学附属大濠高校 (164 m)
- 福岡市立草ケ江小学校 (305 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (492 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (497 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (592 m)
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (655 m)
- 人間塾 (700 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (730 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (240 m)
- 大濠公園日本庭園 (331 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (399 m)
- 中央警察署 六本松交番 (399 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (672 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (679 m)
- 福岡地方裁判所 (679 m)
- 福岡家庭裁判所 (679 m)
- 福岡簡易裁判所 (679 m)
- 福岡高等裁判所 (679 m)
- 病院/医療10件
- 大濠こどもクリニック (80 m)
- ふくろのクリニック (126 m)
- おはら歯科 (132 m)
- おはら歯科大濠南インプラント・歯周病センター (135 m)
- 高森歯科医院 (149 m)
- 富永内科甲状腺クリニック (227 m)
- かげ耳鼻咽喉科医院 (232 m)
- 梅林歯科医院 (268 m)
- デイサービスセンター草ケ江 (285 m)
- 青木はりきゅう整骨院 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 草ケ江幼稚園 (227 m)
- クレシュ六本松 (292 m)
- 大濠保育園 (375 m)
- あーす保育園六本松 (405 m)
- 大濠聖母幼稚園 (409 m)
- テノ.キッズルーム (480 m)
- ほっぺるランド六本松 (510 m)
- 早緑子供の園 (605 m)
- 舞鶴幼稚園 (641 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラン大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラン大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,418万～6,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より22.4% 高い↑ 福岡県の平均より77.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラン大濠公園の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グラン大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラン大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜7,500万円です。専有面積は約70㎡〜約130㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 7,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 7,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2022年4月 | 7,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラン大濠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,807.4万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,360万円（51.5万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 7,092.5万円（54.9万円） |
グラン大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,807.4万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グラン大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,837.7万円 | 52.3万円 |
| 3階 | 3,794.4万円 | 51.6万円 |
| 4階〜5階 | 7,092.5万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,322.9万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,245万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,378.5万円 | 52.9万円 |
グラン大濠公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラン大濠公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グラン大濠公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大濠タワー | 2023年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| 大濠公園アーバンライフ | 2023年4月 | 6.9万円 | 2DK | 6.9万円 | - |
| ガーデンハイツ大濠 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| シティハウス大濠公園南 | 2017年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 2016年12月 | 39.0万円 | 3LDK | 156.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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