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グランドメゾン大濠ステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,960万 〜 6,250万円
5階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,960万円 〜 6,250万円5階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴31件2023年07月05日更新
家賃相場30万 〜 48万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01

2532人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29
交通
  • 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
築年月
2003年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン大濠ステージの販売中の中古物件

グランドメゾン大濠ステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドメゾン大濠ステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン大濠ステージの基本情報

グランドメゾン大濠ステージは、積水ハウスによって2003年01月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約114㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,328万～7,909万円、参考相場単価は60万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンオオホリステージ管理会社-
住所福岡県 福岡市中央区 草香江1丁目6-29管理形態自主管理
郵便番号〒810-0045管理員なし
築年月2003年1月管理費1㎡あたり111円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、9K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区草香江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩6分、アクセス良好です。別府駅から徒歩15分、唐人町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 福岡銀行六本松支店 (419 m)
    • 福岡信用金庫六本松支店 (453 m)
    • 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (479 m)
    • 西日本シティ銀行六本松支店 (490 m)
    • セブン銀行 六本松421 共同出張所 (525 m)
    • 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (603 m)
    • 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (787 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (790 m)
  • 公園2件
    • 大濠公園 (553 m)
    • 舞鶴公園 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (137 m)
    • ローソン 六本松店 (366 m)
    • セブンイレブン 福岡六本松店 (458 m)
    • ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (479 m)
    • ファミリーマート 福岡検察庁店 (555 m)
    • ファミリーマート 城南別府1丁目店 (633 m)
    • ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (653 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (709 m)
    • ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (721 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (741 m)
  • スーパー7件
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (322 m)
    • ELLE6(エルロク) 六本松店 (342 m)
    • ニコキッチン六本松店 (437 m)
    • ボンラパスTREZO (502 m)
    • サニー 別府店 (533 m)
    • サニー 梅光園店 (792 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立福岡大学附属大濠中学校 (220 m)
    • 私立福岡大学附属大濠高校 (222 m)
    • 福岡市立草ケ江小学校 (259 m)
    • 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (447 m)
    • Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (501 m)
    • 福岡市立南当仁小学校 (558 m)
    • 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (643 m)
    • 人間塾 (700 m)
    • 福岡大学 セミナーハウス (775 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (837 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 草ケ江公民館 (250 m)
    • 大濠公園日本庭園 (388 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (399 m)
    • 中央警察署 六本松交番 (399 m)
    • 福岡第一・第二検察審査会 (684 m)
    • 福岡地方裁判所 (684 m)
    • 福岡家庭裁判所 (684 m)
    • 福岡簡易裁判所 (684 m)
    • 福岡高等裁判所 (684 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくろのクリニック (85 m)
    • おはら歯科 (106 m)
    • おはら歯科大濠南インプラント・歯周病センター (108 m)
    • 大濠こどもクリニック (120 m)
    • 高森歯科医院 (135 m)
    • かげ耳鼻咽喉科医院 (197 m)
    • 富永内科甲状腺クリニック (202 m)
    • デイサービスセンター草ケ江 (229 m)
    • 梅林歯科医院 (229 m)
    • 青木はりきゅう整骨院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 草ケ江幼稚園 (168 m)
    • クレシュ六本松 (238 m)
    • 大濠聖母幼稚園 (392 m)
    • あーす保育園六本松 (398 m)
    • 大濠保育園 (419 m)
    • テノ.キッズルーム (450 m)
    • ほっぺるランド六本松 (536 m)
    • 早緑子供の園 (550 m)
    • 舞鶴幼稚園 (586 m)
    • アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (609 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン大濠ステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン大濠ステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,328万～7,909万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 69万円
坪単価
198万円 〜 229万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より43.1% 高い↑
福岡県の平均より111.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
5,960万 〜 6,250万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 233位
福岡市中央区
1162棟中 160位
草香江
40棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン大濠ステージの相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.7万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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グランドメゾン大濠ステージの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,960万〜6,250万円対前年同月比↓5,960万〜6,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン大濠ステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜9,900万円です。専有面積は約72㎡〜約114㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月6,800万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約68万円 (約224万円)南東-
2023年6月6,800万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約68万円 (約224万円)南東-
2023年5月6,800万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約68万円 (約224万円)南東-
2023年4月6,800万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約68万円 (約224万円)--
2023年1月7,180万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約70万円 (約232万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.26％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン大濠ステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件4,680万円（64.2万円）
81〜90㎡5件4,580万円（51.9万円）
101㎡〜24件6,806.7万円（66.7万円）

グランドメゾン大濠ステージの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,806.7万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランドメゾン大濠ステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,500万円40.1万円
3階〜4階6,770.9万円67万円
5階〜6階4,550万円49.2万円
7階〜8階4,680万円64.2万円
9階9,900万円86.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,680万円64.2万円
3LDK/3SLDK等6,950万円68.4万円
4LDK/4SLDK等5,657.9万円57.9万円
5LDK/5SLDK等4,800万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,929.6万円62.9万円
北/北東/北西6,980万円68.4万円

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グランドメゾン大濠ステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 27.6万 〜 33.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均 34.4万〜36.1万円
  • 4K〜4LDK平均 30.2万〜31.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月39.0万円3LDK114.71㎡156.0万円-6〜10南
2016年12月39.0万円3LDK120.17㎡156.0万円-6〜10南東
2016年11月39.0万円3LDK114.71㎡156.0万円-6〜10南
2016年11月39.0万円3LDK120.17㎡156.0万円-6〜10-
2016年10月39.0万円3LDK120.17㎡156.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン大濠ステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階32.5万〜34.1万円
112.29㎡ / -
2階
3階30.1万〜31.6万円
100.66㎡ / -		30.2万〜31.7万円
100.66㎡ / 南西
4階31.4万〜33万円
102.08㎡ / 南
5階26.8万〜28.1万円
88.25㎡ / 南東
6階
7階22.8万〜23.9万円
72.89㎡ / 南
8階37万〜38.9万円
120.17㎡ / 南東
9階36万〜37.8万円
114.16㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドメゾン大濠ステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン大濠ステージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グラン大濠公園

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
福岡市中央区草香江1丁目

2,850万〜7,500万円

70㎡〜130㎡
NO IMAGE

コスモ大濠南

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
福岡市中央区草香江1丁目

3,100万〜5,480万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

ガーデンハイツ大濠

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
福岡市中央区草香江1丁目

1,650万〜3,499万円

54㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大濠タワー

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩7分
福岡市中央区草香江1丁目

4,180万〜6,480万円

84㎡〜102㎡
NO IMAGE

シティハウス大濠公園南

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
福岡市中央区草香江1丁目

3,000万〜6,150万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

グランドメゾン大濠EQSINA

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩5分
福岡市中央区草香江1丁目

4,980万〜8,200万円

100㎡

グランドメゾン大濠ステージ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾン警固

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
福岡市中央区警固1丁目

3,100万〜1億7,800万円

58㎡〜192㎡
NO IMAGE

コスモシティ地行

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩5分
福岡市中央区地行4丁目

2,780万〜4,350万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス唐人町

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩4分
福岡市中央区唐人町2丁目

2,400万〜4,450万円

80㎡〜97㎡
NO IMAGE

グランドメゾン高宮の邱

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩12分
福岡市南区高宮2丁目

3,980万〜5,980万円

80㎡〜97㎡
NO IMAGE

ネストピア天神東

福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩6分
福岡市博多区奈良屋町

1,140万〜2,180万円

24㎡
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グランフォーレプライム大手門

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩10分
福岡市中央区大手門2丁目

1,630万〜1,840万円

29㎡〜31㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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