コラソンパセオ香椎(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
2階、4LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 2階, 4LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.69
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コラソンパセオカシイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎駅東3丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎駅で徒歩17分、ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）、ＪＲ香椎線（香椎-宇美）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。九産大前駅から徒歩20分、西鉄香椎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 下原 (ATM) (122 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 九州産業大学内出張所(ATM) (617 m)
- 公園10件
- 下原3号公園 (314 m)
- 香椎駅東4号公園 (471 m)
- 香椎駅東1号緑地 (537 m)
- 香椎駅東2号公園 (545 m)
- 香椎早田公園 (554 m)
- 下原1号公園 (642 m)
- 下原南公園 (648 m)
- 下原公園 (711 m)
- 下原西公園 (727 m)
- 上唐原公園 (761 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート オークタウン北店 (106 m)
- セブンイレブン 福岡香椎下原小南店 (171 m)
- ローソン 下原一丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 福岡唐原7丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 九産大前店 (621 m)
- Yショップ九州産業大学前店 (683 m)
- セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 (792 m)
- ファミリーマート 唐原7丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 福岡下原1丁目店 (861 m)
- セブンイレブン 福岡九産大駅西店 (868 m)
- スーパー3件
- サニー オークタウン店 (150 m)
- マルキョウ 香椎店 (405 m)
- マックスバリュ 香椎店 (443 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡市立香椎下原小学校 (383 m)
- 九州産業大学造形短期大学部 (405 m)
- 福岡市立香椎第3中学校 (603 m)
- 九州造形短期大学 (641 m)
- 九州産業大学 学生部 立花寮 (657 m)
- 九州産業大学 (718 m)
- 私立九州産業大学附属九州高校 (797 m)
- 福岡県立香椎工業高校 (882 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 香椎下原公民館 (479 m)
- 九州産業大学図書館 (724 m)
- 病院/医療10件
- かめだ胃腸科クリニック (62 m)
- 武井歯科医院 (101 m)
- 香椎内科診療所 (102 m)
- みかさみらいクリニック (269 m)
- 幸せケアプランセンター (329 m)
- オリーブケアプランセンター (336 m)
- おざさデンタルクリニック (349 m)
- 整骨院NEXT (383 m)
- うら歯科医院 (399 m)
- くじらファミリー歯科 (446 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 太陽保育園 (126 m)
- 香椎しもばる保育園 (511 m)
- 香住ヶ丘保育園松香台分園 (642 m)
- 太陽保育園分館 (706 m)
- 自由ケ丘幼稚園 (765 m)
- やまのみ保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～2,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より8.6% 低い↓ 福岡県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約106㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜3,000万円です。専有面積は約88㎡〜約106㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,463.5万円（27.8万円） |
| 101㎡〜 | 52件 | 2,988.7万円（28.2万円） |
コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,988.7万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,568.7万円 | 28.9万円 |
| 2階 | 2,658.3万円 | 26.2万円 |
| 3階 | 2,741.8万円 | 26.3万円 |
| 4階 | 2,967.2万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,812.8万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,936万円 | 28.3万円 |
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コラソンパセオ香椎(A〜D棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コラソンパセオ香椎(A〜D棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションキャンパスシティ香椎 | 2024年4月 | 3.3万円 | 1K | - | - |
| ダイナコートパインズヒル | 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| サンライフキャンパスピア香椎 | 2023年4月 | 1.8万円 | 1K | - | - |
| パシフィックアトラス香椎1 | 2017年6月 | 5.6万円 | 2DK | - | 11.2万円 |
| リーベスト香椎駅東 | 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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