ふよう香椎浜ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 290件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.16
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎浜1〜2丁目
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ふよう香椎浜ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フヨウカシイハマハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎浜1〜2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 原田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄千早駅から徒歩13分、西鉄香椎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (145 m)
- 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (523 m)
- ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (644 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (644 m)
- 西日本シティ銀行千早支店 (647 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (669 m)
- 筑邦銀行名島支店 (713 m)
- 筑邦銀行千早支店 (721 m)
- 公園9件
- 香椎浜南公園 (288 m)
- 香椎浜2号緑地 (401 m)
- 香椎浜西公園 (414 m)
- 香椎浜中央公園 (474 m)
- 香椎浜東公園 (512 m)
- 香椎浜御幸公園 (629 m)
- 千早公園 (666 m)
- 香椎浜北公園 (933 m)
- 香椎浜1号緑地 (969 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 香椎浜店 (341 m)
- ローソン 千早三丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (491 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (594 m)
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (620 m)
- 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (646 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (689 m)
- ファミリーマート JR千早駅店 (745 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (864 m)
- スーパー8件
- natural food shopナチュ村千早本店 (563 m)
- イオンモール香椎浜 (570 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (644 m)
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (667 m)
- マルキョウ 千早店 (698 m)
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (700 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (752 m)
- マックスバリュ 千早店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立香椎第1中学校 (210 m)
- 福岡市立千早西小学校 (258 m)
- 香陵小学校留守家庭子ども会 (297 m)
- 福岡市立千早小学校 (359 m)
- 福岡市立香陵小学校 (367 m)
- 福岡県立福岡高等技術専門校 (456 m)
- 福岡市立香椎浜小学校 (549 m)
- 香椎浜小学校留守家庭子ども会 (552 m)
- もみ徳源整体スクール (600 m)
- 福岡市立城香中学校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡運輸支局 (146 m)
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- 自動車検査独立行政法人九州検査部 (151 m)
- 福岡東労働基準監督署 (169 m)
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- ハローワーク福岡東 (518 m)
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- 福岡市公民館 千早公民館 (575 m)
- 病院/医療10件
- きくかわ眼科 (139 m)
- あんざい歯科クリニック (142 m)
- 吉田歯科医院 (145 m)
- 紀井耳鼻咽喉科クリニック (148 m)
- うえの内科クリニック (151 m)
- ながの歯科 (359 m)
- 香椎スポーツガーデン総合整骨院 (400 m)
- 香椎スポーツガーデン歯科医院 (400 m)
- 歯科ウチダクリニック (445 m)
- こまざわ歯科クリニック (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 香椎浜保育園 (136 m)
- 千早幼稚園 (276 m)
- 愛咲美保育園 (353 m)
- つぼみ保育園 (471 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (552 m)
- 御幸保育園 (588 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (674 m)
- 香椎浜幼稚園 (683 m)
- ほいくえんテトテ千早 (740 m)
- かんな保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふよう香椎浜ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふよう香椎浜ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～2,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より45.9% 低い↓ 福岡県の平均より48.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ふよう香椎浜ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ふよう香椎浜ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふよう香椎浜ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,680万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で290件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で290件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふよう香椎浜ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,720万円（22万円） |
| 81〜90㎡ | 101件 | 1,564万円（18.3万円） |
| 91〜100㎡ | 170件 | 1,799.3万円（19.2万円） |
ふよう香椎浜ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,799.3万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ふよう香椎浜ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,771.1万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,179.6万円 | 13.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,679.8万円 | 19.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,724万円 | 18.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,952.5万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,904.4万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,717万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,690.9万円 | 18.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,116.6万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,692.9万円 | 18.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 23.6万円 |
ふよう香椎浜ハイツの売却のご相談
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ふよう香椎浜ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ふよう香椎浜ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟) | 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| 香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟) | 2023年12月 | 11.4万円 | 3LDK | - | 11.4万円 |
| ネクサスワールドスティーブンホール棟(11号棟) | 2020年11月 | 14.7万円 | 2LDK | - | 29.4万円 |
| ネクサスワールドマークマック(8号棟) | 2017年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(6号棟) | 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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