アバンティ香椎サウスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38
836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15
- 交通
- 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩26分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アバンティ香椎サウスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アバンティカシイサウスヒルズ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 多々良2丁目43-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒813-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区多々良2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。舞松原駅から徒歩28分、土井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート多の津四丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ポプラ多々良2丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- ミニストップ福岡多の津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- JA福岡市東部松崎支店 (734 m)
- ファミリーマート舞松原 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- ファミリーマート福岡インター 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- 西日本シティ銀行 流通センター (ATM) (882 m)
- 福岡銀行福岡流通センター支店 (961 m)
- ファミリーマート博多バイパス松島 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園4件
- 多々良川河畔公園 (219 m)
- 多の津7号緑地 (400 m)
- 第16号松崎緑地 (531 m)
- 大浦公園 (758 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡多々良二丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 福岡若宮1丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 松崎二丁目店 (586 m)
- ファミリーマート 福岡流通センター店 (771 m)
- セブンイレブン 福岡松崎店 (802 m)
- ローソン 松島インター店 (809 m)
- ローソン 舞松原店 (830 m)
- セブンイレブン 福岡流通センター店 (882 m)
- ファミリーマート 福岡松島六丁目店 (890 m)
- ファミリーマート 多の津一丁目店 (941 m)
- スーパー3件
- JOINT(ジョイント) 多々良店 (275 m)
- A-プライス 松崎店 (776 m)
- アピアリ八田総合インフォメーションセンター (999 m)
- 学校/教育施設4件
- 若宮小留守家庭子ども会 (605 m)
- 福岡市立松崎中学校 (672 m)
- 福岡市立若宮小学校 (742 m)
- しんがくどう松崎 (972 m)
- 公共施設/機関5件
- 福岡市公民館 若宮公民館 (414 m)
- 松崎会館 (755 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 八田交番 (811 m)
- 東警察署 八田警部交番 (813 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第6いきいきセンターふくおか (994 m)
- 病院/医療10件
- 生活ネット訪問介護 (252 m)
- おおがみ医院 (264 m)
- あおぞら舞松原デイサービスセンター (422 m)
- ばん歯科医院 (442 m)
- おおなか整骨院 (514 m)
- 松尾歯科医院 (562 m)
- スマイル歯科 (585 m)
- 生光会ヘルスポートクリニック(医療法人社団) (606 m)
- 宮崎内科クリニック (675 m)
- 辻内科クリニック (681 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あい・愛保育園 (744 m)
- テラ(Terra)地球こども園 (786 m)
- ちびっこランド松崎園 (806 m)
- 若宮保育園 分館 (835 m)
- あかつき保育園あかつき第二保育園 (839 m)
- まどか保育園 (845 m)
- あかつき保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アバンティ香椎サウスヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アバンティ香椎サウスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,304万～1,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より30.2% 低い↓ 福岡県の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アバンティ香椎サウスヒルズの相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アバンティ香椎サウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アバンティ香椎サウスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,080万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2017年3月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アバンティ香椎サウスヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,170.2万円（16.4万円） |
アバンティ香椎サウスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170.2万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アバンティ香椎サウスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,655万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,167.1万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,170.2万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,351.2万円 | 17.1万円 |
| 東 | 1,463.3万円 | 18.8万円 |
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アバンティ香椎サウスヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アバンティ香椎サウスヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクロス松崎ファインテラス | 2024年4月 | 13.5万円 | 4LDK | - | 13.5万円 |
| コアマンション香椎南 | 2023年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| グランドムール多々良 | 2021年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 13.4万円 | - |
| クローバーマンション若宮 | 2019年9月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| アンピール松崎 | 2016年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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