梅ヶ崎ハイツ2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年04月18日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.18
771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区和白3丁目2-2
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）「和白駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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梅ヶ崎ハイツ2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメガサキハイツニゴウトウ | 管理会社 | タイト総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 和白3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-0202 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区和白3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）の和白駅で徒歩5分、西鉄貝塚線も利用可能でアクセス良好です。唐の原駅から徒歩16分、福工大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行和白支店 (333 m)
- 福岡県信用組合 和白出張所 (340 m)
- JA福岡市東部和白支店 (375 m)
- レイクALSA 和白自動契約コーナー (427 m)
- 西日本シティ銀行 高美台 (ATM) (968 m)
- 公園8件
- 梅ヶ崎公園 (113 m)
- 上和白1号公園 (326 m)
- 古田開公園 (488 m)
- 裏の前公園 (541 m)
- 上和白公園 (756 m)
- 上和白2号公園 (965 m)
- 定光公園 (984 m)
- 塩浜公園 (989 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 福岡和白2丁目店 (146 m)
- ファミリーマート JR和白駅前店 (307 m)
- セブンイレブン 福岡和白東2丁目店 (328 m)
- ローソン 和白東二丁目店 (790 m)
- セブンイレブン 福岡和白1丁目店 (855 m)
- セブンイレブン 下和白店 (879 m)
- ファミリーマート 福岡和白5丁目店 (905 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 和白店 (337 m)
- トライアルマート 和白店 (885 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡看護専門学校 (289 m)
- 福岡和白リハビリテーション学院 (319 m)
- 福岡和白リハビリテーション学院 学校法人福岡保健学院 福岡和白リハビリテーション学院 (338 m)
- 福岡朝鮮初級学校 (656 m)
- 私立立花高校 (827 m)
- 福岡市立和白丘中学校 (922 m)
- 私立福岡工業大学 (989 m)
- 公共施設/機関6件
- 東消防署和白出張所 (383 m)
- 福岡市公民館 和白公民館 (406 m)
- 東警察署 和白交番 (533 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡東募集案内所 (582 m)
- 福岡市公民館 和白東公民館 (878 m)
- 福岡工業大学附属図書館 (991 m)
- 病院/医療10件
- 和白の森整骨院 (97 m)
- おかだ歯科クリニック (97 m)
- あんのうクリニック (99 m)
- 松野眼科医院 (118 m)
- 和白クリニック (142 m)
- グランドホームサンケア和白 (148 m)
- あおぞらの里和白ヘルパーステーション (234 m)
- あおぞらの里和白訪問看護ステーション (234 m)
- あおぞらの里和白ケアプランセンター (234 m)
- 吉永眼科クリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 第二光和保育園 (144 m)
- 光和保育園 (188 m)
- 光和保育園分園 (411 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梅ヶ崎ハイツ2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梅ヶ崎ハイツ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,205万～1,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より44.1% 低い↓ 福岡県の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
梅ヶ崎ハイツ2号棟の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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梅ヶ崎ハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梅ヶ崎ハイツ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約82㎡〜約88㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,348万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋65.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梅ヶ崎ハイツ2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 28件 | 1,036.1万円（11.8万円） |
梅ヶ崎ハイツ2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,036.1万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
梅ヶ崎ハイツ2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 720万円 | 8.8万円 |
| 3階〜4階 | 890万円 | 10.1万円 |
| 5階 | 1,384万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,474.6万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 876.5万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,060.6万円 | 12.1万円 |
梅ヶ崎ハイツ2号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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梅ヶ崎ハイツ2号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
梅ヶ崎ハイツ2号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| JGMエーマス和白駅前 | 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | - | - |
| ペルル和白 | 2020年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ロワールマンションフィル和白 | 2017年6月 | 4.9万円 | 1LDK | - | 9.8万円 |
| 梅ヶ崎ハイツ | 2017年5月 | 6.6万円 | 4LDK | - | 19.8万円 |
| エメラルドマンション和白駅前 | 2016年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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