フローレンス貝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区筥松4丁目24-9
- 交通
- 西鉄貝塚線「貝塚駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス貝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスカイヅカ | 管理会社 | ゼオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 筥松4丁目24-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0061 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区筥松4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の貝塚駅で徒歩8分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。名島駅から徒歩13分、箱崎九大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート松島六丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 株式会社筑邦銀行 名島支店 (771 m)
- ファミリーマート博多バイパス松島 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- 公園9件
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- 名島運動公園 (867 m)
- 松崎1号緑地 (993 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 福岡箱崎7丁目店 (243 m)
- ヤマザキデイリーストアー 福岡貝塚店 (556 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄貝塚駅店 (570 m)
- ミニストップ 名島2丁目店 (814 m)
- セブンイレブン 福岡松島6丁目店 (853 m)
- ローソン 福岡松崎三丁目店 (912 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎ふ頭5丁目店 (954 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立箱崎中学校 (269 m)
- 放課後等デイサービスPaddle (693 m)
- CoCoドットコム(com)松崎 (741 m)
- 福岡市立 名島小学校 (826 m)
- 福岡市立名島小学校 (897 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東箱崎会館 (163 m)
- 福岡市公民館 東箱崎公民館 (314 m)
- 東警察署 (686 m)
- 東警察署 名島交番 (749 m)
- 福岡市役所 環境局 施設部 臨海工場 (803 m)
- 福岡市公民館 名島公民館 (806 m)
- 福岡県名島運動公園 (834 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (851 m)
- 病院/医療10件
- 貝塚病院 (218 m)
- あだち耳鼻咽喉科 (507 m)
- 指定訪問介護事業所なでしこ (530 m)
- 河野名島病院 (545 m)
- あなん歯科医院 (577 m)
- ちねんスポーツ整骨院 (658 m)
- デイサービスセンターヒーリングハウス (669 m)
- 全力はりきゅう整骨院 (692 m)
- こんどう歯科クリニック (699 m)
- 岡田内科クリニック (700 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はこざき保育園 (684 m)
- Caren保育園名島 (685 m)
- みそら保育園 (715 m)
- 貝塚幼稚園 (729 m)
- やまのみ松崎保育園 (816 m)
- ちいさないくみ保育園 (825 m)
- 信愛保育園 (829 m)
- ひまわり園 (880 m)
- 名島りすの森こども園 (949 m)
- ほっぺるランド名島 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス貝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス貝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～1,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より22.9% 低い↓ 福岡県の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス貝塚の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス貝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス貝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス貝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,051.1万円 | 15.5万円 |
| 2階 | 1,388.3万円 | 18.1万円 |
| 3階 | 1,466.7万円 | 21.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,090万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,219.4万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,389.1万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,253.6万円 | 17.1万円 |
フローレンス貝塚の売却のご相談
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フローレンス貝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス貝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンションリバーサイド貝塚 | 2024年4月 | 5.5万円 | 3DK | - | 5.5万円 |
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅(A棟･B棟) | 2020年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | - |
| サンリヤンアネックス貝塚 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| サンジュールステーション貝塚 | 2017年5月 | 11.5万円 | 4LDK | - | 46.0万円 |
| 三愛シティライフ箱崎5 | 2017年5月 | 7.0万円 | 4DK | 28.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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