オリエントハイツ東那珂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-55
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリエントハイツ東那珂の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリエントハイツヒガシナカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東那珂1丁目15-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0892 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 フォレオ博多 共同出張所 (128 m)
- 西日本シティ銀行 フォレオ博多 (ATM) (169 m)
- JA福岡市那珂支店 (398 m)
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (550 m)
- 福岡中央銀行筑紫通支店 (561 m)
- ファミリーマート諸岡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
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- ミニストップ博多板付4丁目 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 西日本シティ銀行博多南支店 (964 m)
- 公園3件
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- 第4号那珂緑地 (820 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 博多東那珂三丁目店 (353 m)
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- セブンイレブン 博多東那珂3丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (496 m)
- セブンイレブン 博多那珂1丁目店 (512 m)
- ローソン 筑紫通東光寺店 (680 m)
- ファミリーマート 博多西月隈二丁目店 (700 m)
- ローソン 博多半道橋店 (846 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (859 m)
- スーパー4件
- バーニュ半道橋店 (468 m)
- ザ・ビッグ 福岡空港南店 (840 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (937 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (961 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立那珂小学校 (535 m)
- 福岡市立弥生小学校 (800 m)
- 福岡市立那珂中学校 (839 m)
- 公共施設/機関7件
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- 博多警察署 那珂交番 (100 m)
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- 福岡市公民館 那珂公民館 (620 m)
- 御笠川浄化センター (643 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人) (643 m)
- 福岡市公民館 弥生公民館 (862 m)
- 病院/医療10件
- 吉本整形外科クリニック (28 m)
- 医療法人 隆光会 たかきやすたか歯科クリニック (117 m)
- たかきやすたか歯科クリニック (121 m)
- 木原内科クリニック (143 m)
- ちえデンタルクリニック (169 m)
- メディカル整骨院フォレオ博多店 (187 m)
- ほうち耳鼻咽喉科 (236 m)
- あべ胃腸内視鏡・内科 (236 m)
- 桑原医院 (262 m)
- あずま歯科医院 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかな保育園 (341 m)
- 那珂幼稚園 (418 m)
- 第二五十川保育園 (480 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (561 m)
- アスク竹下保育園 (604 m)
- 東光寺保育園 (636 m)
- キッズルーム竹下 (743 m)
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (767 m)
- キッズルーム那珂 (786 m)
- ほっぺるランド 竹下 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリエントハイツ東那珂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリエントハイツ東那珂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,914万～2,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より20.8% 低い↓ 福岡県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリエントハイツ東那珂の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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オリエントハイツ東那珂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエントハイツ東那珂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,390万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリエントハイツ東那珂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,339.3万円（30.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,580万円（18.1万円） |
オリエントハイツ東那珂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,339.3万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オリエントハイツ東那珂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,934.5万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,607.5万円 | 33.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,890万円 | 36.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,503.3万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,089.2万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,743.8万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,094.7万円 | 26.5万円 |
オリエントハイツ東那珂の売却のご相談
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オリエントハイツ東那珂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 112.72㎡ | - | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 8.1万円 | 3LDK | 74.92㎡ | - | 24.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 4LDK | 112.72㎡ | - | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 8.1万円 | 3LDK | 74.92㎡ | - | 24.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 112.72㎡ | - | 28.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリエントハイツ東那珂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 76.5㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 76.5㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 87.88㎡ / - |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 83.21㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 79.1㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 79.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 74.92㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 79.1㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 75.0㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 79.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 79.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 89.0㎡ / 南東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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