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ダイアパレス大橋南3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,040万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,040万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴30件2024年01月29日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73

1257人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区野多目1丁目8-3
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩24分
築年月
1991年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス大橋南3番館の販売中の中古物件

ダイアパレス大橋南3番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス大橋南3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス大橋南3番館の基本情報

ダイアパレス大橋南3番館は、1991年11月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,831万～2,415万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオオハシミナミサンバンカン管理会社コミュニティワン
住所福岡県 福岡市南区 野多目1丁目8-3管理形態-
郵便番号〒811-1347管理員巡回
築年月1991年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩24分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区野多目1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 西日本シティ銀行 サニー向新町店 (ATM) (273 m)
    • ファミリーマート老司二丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 佐賀銀行三宅支店 (677 m)
    • JA福岡市三宅支店 (742 m)
    • ミニストップ福岡弥永1丁目 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • JA福岡市曰佐支店 (825 m)
    • ファミリーマート横手三丁目 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • 公園5件
    • 和田宝満公園 (508 m)
    • 野多目中央公園 (634 m)
    • 三宅中央公園 (799 m)
    • 第一号那珂川緑地 (801 m)
    • 松ヶ枝公園 (860 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 九州がんセンター店 (304 m)
    • ファミリーマート 福岡三宅店 (402 m)
    • セブンイレブン 福岡野多目店 (531 m)
    • セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 福岡向新町2丁目店 (692 m)
    • ローソン 福岡野多目三丁目店 (813 m)
    • セブンイレブン 福岡三宅3丁目店 (921 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡横手4丁目店 (979 m)
  • スーパー4件
    • サニー 向新町店 (267 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 三宅店 (606 m)
    • ダイキョーバリュー野多目店 (676 m)
    • マルキョウ 日佐店 (784 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 福岡市立野多目小学校 (398 m)
    • 三宅小学校留守家庭子ども会 (571 m)
    • 福岡市立三宅小学校 (604 m)
    • 福岡市立横手中学校 (694 m)
    • パソコン教室のくりっく若久教室 (779 m)
    • リトルワールド井尻園 (898 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福岡市公民館 野多目公民館 (406 m)
    • 南警察署 三宅交番 (452 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (458 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (566 m)
    • 福岡市公民館 三宅公民館 (618 m)
    • 福岡少年鑑別所 (669 m)
    • 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (723 m)
    • 福岡市公民館 曰佐公民館 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • 図師眼科医院 (192 m)
    • 佐伯医院 (217 m)
    • きもつき呼吸器内科クリニック (235 m)
    • 小河歯科医院 (236 m)
    • のだ皮膚科・アレルギー科クリニック (237 m)
    • 加野小児科医院 (244 m)
    • 国立病院機構 九州がんセンター (276 m)
    • ニチイケアセンター 向新町 (289 m)
    • 野多目まつおかクリニック (297 m)
    • 堺はりきゅう整骨院野多目院柔整 (299 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • えんぜる保育園 (316 m)
    • のため保育園 (456 m)
    • みやけ保育園 (619 m)
    • わかひさ保育園 (840 m)
    • 清星幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス大橋南3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス大橋南3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,831万～2,415万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市南区の平均より11.9% 低い↓
福岡県の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3476位
福岡市南区
730棟中 394位
野多目
9棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス大橋南3番館の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ダイアパレス大橋南3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,950万〜2,040万円対前年同月比↑1,950万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス大橋南3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,185万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年12月1,920万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年11月1,920万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.81％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス大橋南3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件1,885万円（24.8万円）
91〜100㎡4件1,742.5万円（18.4万円）

ダイアパレス大橋南3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,885万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス大橋南3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,696.3万円22.6万円
2階1,496.7万円15.8万円
3階2,265.7万円28.4万円
4階1,703万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,808.3万円23.9万円
4LDK/4SLDK等1,742.5万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,849.6万円23.4万円

ダイアパレス大橋南3番館の売却のご相談

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ダイアパレス大橋南3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月12.0万円4LDK106.0㎡12.0万円24.0万円1〜5東
2017年10月12.0万円4LDK106.0㎡12.0万円24.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス大橋南3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
72.98㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
94.91㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
77.1㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
106.0㎡ / 東
4階8.6万〜9万円
77.1㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス大橋南3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス大橋南3番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレスグランデージ大橋南7番館

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩24分
福岡市南区和田1丁目

1,990万〜2,980万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

ダイアパレス大橋南2番館

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩23分
福岡市南区野多目1丁目

1,130万〜3,150万円

62㎡〜100㎡
NO IMAGE

ダイアパレス大橋南1番館

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩22分
福岡市南区野多目1丁目

1,200万〜2,800万円

62㎡〜106㎡
NO IMAGE

アルフィーネ大橋南

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩20分
福岡市南区和田1丁目

1,980万〜5,180万円

72㎡〜96㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランデージ大橋南8番館

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩24分
福岡市南区向新町1丁目

2,100万〜2,590万円

77㎡〜90㎡
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アプローズ大橋南

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩27分
福岡市南区野多目1丁目

1,190万〜1,690万円

63㎡〜76㎡

ダイアパレス大橋南3番館周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス輝国第2

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩12分
福岡市中央区輝国2丁目

1,380万〜2,390万円

72㎡〜100㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー小笹

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩30分
福岡市中央区小笹2丁目

1,980万〜3,670万円

77㎡〜106㎡
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グランピア大濠

福岡市営空港線「西新駅」徒歩10分
福岡市中央区鳥飼1丁目

690万〜1,219万円

36㎡〜45㎡
NO IMAGE

天神エクセル12

福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩5分
福岡市中央区渡辺通5丁目

430万〜780万円

15㎡〜34㎡
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のむら高宮ヒルズ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩8分
福岡市南区高宮2丁目

2,300万〜3,280万円

74㎡〜87㎡
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三愛シティライフ空港板付2

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩27分
福岡市博多区西月隈3丁目

900万〜2,690万円

57㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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