ダイアパレス大橋南3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区野多目1丁目8-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大橋南3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオオハシミナミサンバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 野多目1丁目8-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-1347 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区野多目1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行 サニー向新町店 (ATM) (273 m)
- ファミリーマート老司二丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 佐賀銀行三宅支店 (677 m)
- JA福岡市三宅支店 (742 m)
- ミニストップ福岡弥永1丁目 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- JA福岡市曰佐支店 (825 m)
- ファミリーマート横手三丁目 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- 公園5件
- 和田宝満公園 (508 m)
- 野多目中央公園 (634 m)
- 三宅中央公園 (799 m)
- 第一号那珂川緑地 (801 m)
- 松ヶ枝公園 (860 m)
- コンビニ8件
- ローソン 九州がんセンター店 (304 m)
- ファミリーマート 福岡三宅店 (402 m)
- セブンイレブン 福岡野多目店 (531 m)
- セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 福岡向新町2丁目店 (692 m)
- ローソン 福岡野多目三丁目店 (813 m)
- セブンイレブン 福岡三宅3丁目店 (921 m)
- デイリーヤマザキ 福岡横手4丁目店 (979 m)
- スーパー4件
- サニー 向新町店 (267 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 三宅店 (606 m)
- ダイキョーバリュー野多目店 (676 m)
- マルキョウ 日佐店 (784 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立野多目小学校 (398 m)
- 三宅小学校留守家庭子ども会 (571 m)
- 福岡市立三宅小学校 (604 m)
- 福岡市立横手中学校 (694 m)
- パソコン教室のくりっく若久教室 (779 m)
- リトルワールド井尻園 (898 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 野多目公民館 (406 m)
- 南警察署 三宅交番 (452 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (458 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (566 m)
- 福岡市公民館 三宅公民館 (618 m)
- 福岡少年鑑別所 (669 m)
- 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (723 m)
- 福岡市公民館 曰佐公民館 (781 m)
- 病院/医療10件
- 図師眼科医院 (192 m)
- 佐伯医院 (217 m)
- きもつき呼吸器内科クリニック (235 m)
- 小河歯科医院 (236 m)
- のだ皮膚科・アレルギー科クリニック (237 m)
- 加野小児科医院 (244 m)
- 国立病院機構 九州がんセンター (276 m)
- ニチイケアセンター 向新町 (289 m)
- 野多目まつおかクリニック (297 m)
- 堺はりきゅう整骨院野多目院柔整 (299 m)
- 幼稚園/保育園5件
- えんぜる保育園 (316 m)
- のため保育園 (456 m)
- みやけ保育園 (619 m)
- わかひさ保育園 (840 m)
- 清星幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大橋南3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大橋南3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,840万～2,428万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より8.1% 低い↓ 福岡県の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大橋南3番館の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス大橋南3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大橋南3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,185万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.81％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大橋南3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,885万円（24.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,742.5万円（18.4万円） |
ダイアパレス大橋南3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,885万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス大橋南3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,696.3万円 | 22.6万円 |
| 2階 | 1,496.7万円 | 15.8万円 |
| 3階 | 2,265.7万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 1,703万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,808.3万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,742.5万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.6万円 | 23.4万円 |
ダイアパレス大橋南3番館の売却のご相談
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ダイアパレス大橋南3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 106.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 106.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大橋南3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 72.98㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 94.91㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 77.1㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 106.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 77.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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