ダイアパレスグランデージ大橋南8番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
1398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩24分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランデージオオハシミナミハチバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 向新町1丁目8-49 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-1345 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区向新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 野多目まつおかクリニック (167 m)
- 堺はりきゅう整骨院 (182 m)
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- 正法寺ルンビニー幼稚園 (816 m)
- 正法寺保育園 (845 m)
- 清星幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,282万～2,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より6.6% 高い↑ 福岡県の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,590万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.86％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,260万円（29.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,050万円（25.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,523.3万円（27.8万円） |
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,523.3万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,183.9万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,050万円 | 25.3万円 |
| 5階〜9階 | 2,390万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,132.5万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,523.3万円 | 27.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,865万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,119.3万円 | 26.1万円 |
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ダイアパレスグランデージ大橋南8番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ大橋南7番館 | 2020年10月 | 13.5万円 | 4LDK | - | 27.0万円 |
| ダイアパレス大橋南1番館 | 2019年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ダイアパレス大橋南3番館 | 2017年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| アルフィーネ大橋南 | 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 65.0万円 | - |
| ダイアパレス大橋南2番館 | 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 13.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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