エクレール井尻2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区五十川2丁目36-5
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール井尻2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールイジリニ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 五十川2丁目36-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区五十川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩15分、大橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 福岡銀行 博多南支店 (741 m)
- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (913 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (375 m)
- ローソン 高木三丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 博多諸岡三丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (757 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (812 m)
- セブンイレブン 博多弓田町店 (821 m)
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (828 m)
- ファミリーマート 福岡大橋二丁目店 (859 m)
- セブンイレブン 福岡大橋2丁目店 (874 m)
- スーパー3件
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (533 m)
- ダイキョーバリュー大橋店 (873 m)
- マルショク 諸岡店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
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- 麻生学園 (256 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (434 m)
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- 福岡市立高木小学校 (514 m)
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- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (972 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (985 m)
- 病院/医療10件
- 井上歯科医院 (138 m)
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- かとう歯科クリニック (229 m)
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- 住宅型有料老人ホームひょうたん島高木棟 (304 m)
- デイサービスセンターあいあい高木 (306 m)
- ショートステイ宝満ヴィラ大橋南 (312 m)
- デイサービスセンター宝満ヴィラ大橋南 (312 m)
- 宝満ヴィラ大橋南 (312 m)
- 竹山ファミリークリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮竹幼稚園 (274 m)
- みやたけ保育園 (291 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (551 m)
- 五十川保育園 (585 m)
- 恵美保育園 (824 m)
- 天星丸保育園 (857 m)
- 淡水幼稚園 (887 m)
- 塩原コスモス保育園 (901 m)
- キッズルーム那珂 (905 m)
- 那珂保育所 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール井尻2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール井尻2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,195万～2,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より18.2% 高い↑ 福岡県の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール井尻2の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール井尻2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール井尻2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜2,390万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール井尻2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,793.6万円（27万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,730万円（22.4万円） |
エクレール井尻2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,793.6万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール井尻2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エクレール井尻2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市南区五十川の売買相場 | エクレール井尻2のある福岡市南区五十川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−7.72%下落（-200万円）しています。 |
| 福岡市南区の売買相場 | エクレール井尻2のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 竹下駅の売買相場 | エクレール井尻2のある最寄りの竹下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.32%上昇（＋299.1万円）、前年比で＋9.74%上昇（＋226万円）しています。 |
エクレール井尻2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,216.7万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,013.6万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,742万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,660万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,667.5万円 | 24.4万円 |
| 東 | 2,080万円 | 31.3万円 |
エクレール井尻2の売却のご相談
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エクレール井尻2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレール井尻2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム井尻第3 | 2024年1月 | 6.4万円 | 2LDK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| 高木団地(1〜4号棟) | 2023年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 11.8万円 | - |
| ライオンズマンション井尻 | 2021年2月 | 6.6万円 | 3LDK | - | 13.2万円 |
| ロワールマンション井尻3 | 2016年8月 | 5.8万円 | 3DK | - | 11.6万円 |
| リーベスト井尻 | 2014年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 48.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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