新栄アンピール筑紫ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区向野2丁目20-18
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新栄アンピール筑紫ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンエイアンピールチクシガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 向野2丁目20-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新栄住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白川建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区向野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩15分、竹下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (446 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (478 m)
- 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (483 m)
- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (493 m)
- 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (513 m)
- ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 福岡銀行 大橋支店 (636 m)
- 公園6件
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- 野間緑地 (727 m)
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- 塩原緑地 (842 m)
- 高宮南緑地 (878 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡大橋駅西店 (348 m)
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- ローソン 福岡大橋一丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (503 m)
- セブンイレブン 九州中央病院店 (516 m)
- ローソン 福岡大橋駅前店 (523 m)
- セブンイレブン 福岡大橋駅南口店 (580 m)
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- 福岡市公民館 玉川公民館 (505 m)
- 福岡市南区保健福祉センター (508 m)
- 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (509 m)
- 福岡市公民館 筑紫丘公民館 (519 m)
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- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (574 m)
- 福岡市南図書館 (627 m)
- 病院/医療10件
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- すこやか整骨院 (156 m)
- 堺整骨院向野院 (219 m)
- えいらく歯科クリニック (227 m)
- 姫野治子内科クリニック (309 m)
- アイビーデンタルクリニック (310 m)
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- 長浜クリニック (344 m)
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- 純真の丘保育園 (253 m)
- ニチイキッズ大橋保育園 (395 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (438 m)
- みらい保育園 (460 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (487 m)
- 玉川保育園 (518 m)
- しおばる保育園 (534 m)
- まいむ保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新栄アンピール筑紫ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新栄アンピール筑紫ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,376万～2,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より1.0% 高い↑ 福岡県の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新栄アンピール筑紫ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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新栄アンピール筑紫ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新栄アンピール筑紫ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,080万円です。専有面積は約49㎡〜約92㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋71.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新栄アンピール筑紫ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,177.5万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,694.2万円（29.1万円） |
新栄アンピール筑紫ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
新栄アンピール筑紫ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,267.1万円 | 24.2万円 |
| 2階 | 775万円 | 13.1万円 |
| 3階 | 590万円 | 11.1万円 |
| 4階 | 2,694.2万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 700万円 | 13.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 700万円 | 13.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,385.8万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,337.5万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,030万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,239.4万円 | 27.7万円 |
新栄アンピール筑紫ヶ丘の売却のご相談
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新栄アンピール筑紫ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新栄アンピール筑紫ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションマキシム大橋 | 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 大橋パークマンション | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| エバーライフ筑紫ヶ丘高前 | 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | - |
| ネオハイツ筑紫丘 | 2017年4月 | 6.7万円 | 2LDK | - | 20.1万円 |
| トーカンマンション大橋 | 2016年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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