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ライオンズマンションマキシム大橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
4階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円4階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴260件2024年11月02日更新
家賃相場5.4万 〜 11万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％4階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68

1236人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-36
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩7分
築年月
1988年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンションマキシム大橋の販売中の中古物件

ライオンズマンションマキシム大橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンションマキシム大橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンションマキシム大橋の基本情報

ライオンズマンションマキシム大橋は、大京によって1988年11月に竣工された総戸数65戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は954万～2,728万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションマキシムオオハシ管理会社大京アステージ
住所福岡県 福岡市南区 筑紫丘1丁目17-36管理形態委託
郵便番号〒815-0036管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり177円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩19分
  • ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩19分、竹下駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (246 m)
    • JA福岡市玉川支店 (299 m)
    • 西日本シティ銀行大橋駅前支店 (305 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (342 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (387 m)
    • 親和銀行塩原支店 (450 m)
    • 福岡銀行 大橋支店 (452 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン福岡南営業室 (488 m)
    • 西日本シティ銀行大橋支店 (488 m)
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (497 m)
  • 公園5件
    • 筑紫丘中央公園 (344 m)
    • 南大橋1号緑地 (542 m)
    • 塩原緑地 (873 m)
    • 塩原中央公園 (888 m)
    • 野間緑地 (954 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡大橋駅西店 (165 m)
    • ローソン 福岡大橋一丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (339 m)
    • ローソン 西鉄大橋駅店 (341 m)
    • ローソン 大橋四丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋駅南口店 (408 m)
    • ミニストップ 福岡大橋1丁目店 (417 m)
    • ローソン 福岡大橋駅前店 (436 m)
    • セブンイレブン 福岡向野1丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋1丁目店 (483 m)
  • スーパー6件
    • ニューヨークストア 大橋店 (168 m)
    • レガレット レイリア大橋店 (359 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (495 m)
    • ダイキョーバリュー大橋店 (587 m)
    • サニー 野間店 (931 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 三宅店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立純真学園大学 (222 m)
    • 純真学園大学 (255 m)
    • 福岡市立筑紫丘中学校 (292 m)
    • 私立純真高校 (313 m)
    • 東和大学 (313 m)
    • 純真学園 (313 m)
    • 西日本アカデミー航空専門学校 (373 m)
    • スポーツ&航空ビジネス専門学校 (373 m)
    • 福岡市立筑紫丘小学校 (443 m)
    • 福岡市立野間中学校 (444 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 純真学園図書館 (234 m)
    • 南警察署 大橋交番 (426 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (427 m)
    • 福岡市公民館 筑紫丘公民館 (441 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (447 m)
    • 福岡市南区保健福祉センター (485 m)
    • 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (488 m)
    • 福岡市南区役所 (497 m)
    • 福岡市公民館 玉川公民館 (709 m)
    • 九州大学附属図書館芸術工学分館 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付有料老人ホーム オーベル筑紫丘 (110 m)
    • 福泉歯科医院 (156 m)
    • 訪問介護ちょうちょ (156 m)
    • 大橋整骨院 (156 m)
    • 姫野治子内科クリニック (167 m)
    • 浦門整形外科医院 (204 m)
    • 三井島内科クリニック (238 m)
    • 山田耳鼻咽喉科医院 (239 m)
    • 上田整形外科・外科医院 (256 m)
    • アイビーデンタルクリニック (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 純真の丘保育園 (216 m)
    • こどもの園純真 (338 m)
    • まいむ保育園 (385 m)
    • まいむのこ保育園 (385 m)
    • あい保育園大橋 (389 m)
    • AmericanEnglishSchool&Preschool (425 m)
    • ニチイキッズ大橋保育園 (442 m)
    • しおばる保育園 (482 m)
    • 筑紫丘幼稚園 (512 m)
    • みらい保育園 (526 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンションマキシム大橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンションマキシム大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格954万～2,728万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
80万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市南区の平均より15.3% 低い↓
福岡県の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3689位
福岡市南区
730棟中 424位
筑紫丘
15棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンションマキシム大橋の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ライオンズマンションマキシム大橋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑2,070万〜2,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンションマキシム大橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,180万円です。専有面積は約39㎡〜約87㎡です。全部で260件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(260件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,499万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南西済
2024年10月2,499万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南西-
2024年10月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年9月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年9月2,499万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンションマキシム大橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件1,030万円（26.1万円）
41〜50㎡61件1,090万円（24.7万円）
71〜80㎡52件2,159.2万円（30万円）
81〜90㎡133件2,654.4万円（30.7万円）

ライオンズマンションマキシム大橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,654.4万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンションマキシム大橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,477.2万円26万円
3階〜4階2,426.4万円30.4万円
5階〜6階2,311.4万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,110万円25.1万円
2LDK/2SLDK等1,150万円25.3万円
3LDK/3SLDK等2,441万円31万円
4LDK/4SLDK等2,529.1万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,487.3万円30.4万円
東1,432.8万円26.2万円
西2,102.2万円28.8万円
北/北東/北西1,159.1万円26.2万円

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ライオンズマンションマキシム大橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.0万円3LDK72.87㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2023年2月10.5万円3LDK70.77㎡-21.0万円1〜5-
2020年11月5.5万円2DK44.19㎡-11.0万円1〜5南
2020年10月5.5万円2DK44.19㎡-11.0万円1〜5南
2020年9月5.5万円2DK44.19㎡-11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンションマキシム大橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
44.19㎡ / -		5.8万〜6万円
44.19㎡ / 南東		9万〜9.4万円
70.77㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
86.52㎡ / 南東
2階6万〜6.3万円
44.19㎡ / 南		9.5万〜10万円
71.0㎡ / -
3階9.5万〜10万円
70.77㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
86.52㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
86.52㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
44.19㎡ / 北西		9.6万〜10.1万円
72.87㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
86.52㎡ / 南西
5階9.9万〜10.4万円
72.93㎡ / -		10.8万〜11.3万円
77.45㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
73.0㎡ / 南西
7階10.2万〜10.7万円
74.28㎡ / -
8階

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ライオンズマンションマキシム大橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンションマキシム大橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

チサンマンション大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区筑紫丘1丁目

500万〜2,280万円

33㎡〜74㎡
NO IMAGE

フリーディア大橋ヒルズ

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区筑紫丘1丁目

3,280万〜5,480万円

59㎡〜116㎡
NO IMAGE

ハウスユマニテ大橋β館

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩5分
福岡市南区筑紫丘1丁目

2,000万〜4,850万円

71㎡〜124㎡
NO IMAGE

ロマネスク大橋第6

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区大橋4丁目

400万〜550万円

17㎡〜21㎡
NO IMAGE

トーカンマンション大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩5分
福岡市南区向野2丁目

980万〜2,680万円

49㎡〜78㎡
NO IMAGE

ハウスユマニテ大橋α館

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩4分
福岡市南区筑紫丘1丁目

1,350万〜4,000万円

66㎡〜148㎡

ライオンズマンションマキシム大橋周辺の相場が近い中古マンション

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ふよう笹丘ハイツ

福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩15分
福岡市中央区笹丘1丁目

1,100万〜2,790万円

62㎡〜68㎡
NO IMAGE

パロス井尻

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩5分
福岡市南区井尻2丁目

1,400万〜3,280万円

70㎡〜82㎡
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ロワールマンション南福岡3

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩5分
福岡市博多区元町1丁目

590万〜2,480万円

54㎡〜80㎡
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アンピール美野島

福岡市営空港線「博多駅」徒歩17分
福岡市博多区美野島2丁目

1,070万〜2,780万円

49㎡〜61㎡
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アメックス長尾ヒルズ

福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩27分
福岡市城南区長尾4丁目

1,780万〜4,480万円

74㎡〜168㎡
NO IMAGE

ライオンズマンションマキシム高宮

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩7分
福岡市南区高宮2丁目

225万〜3,890万円

16㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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