ダイアパレスクレアージュ高宮駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮5丁目6-18
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスクレアージュタカミヤエキマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮5丁目6-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄平尾駅から徒歩17分、大橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡市南図書館 (783 m)
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- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (803 m)
- 病院/医療10件
- 福元歯科医院 (77 m)
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- 福田皮ふ科野間四ッ角クリニック (175 m)
- てあて鍼灸整骨院 (193 m)
- まつうら歯科医院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- あいうえ保育園 (213 m)
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- 高宮くりの木保育園 (329 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (444 m)
- ひかり保育園 (459 m)
- 玉川保育園 (512 m)
- 筑紫ヶ丘保育園 (525 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (527 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,163万～3,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より67.3% 高い↑ 福岡県の平均より69.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,780万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2015年7月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2015年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,325万円（33.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,290万円（43.9万円） |
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,290万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,325万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,516.7万円 | 33.3万円 |
| 7階 | 3,620万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,882.5万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,795万円 | 37.8万円 |
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の売却のご相談
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ダイアパレスクレアージュ高宮駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピア高宮S棟 | 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ライオンズマンション高宮第7 | 2023年3月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| サンシャイン高宮駅前 | 2018年12月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 28.5万円 |
| グランドメゾン高宮の杜 | 2017年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 56.0万円 |
| ロワールマンション高宮 | 2014年9月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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