エメラルドマンション高木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.26
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高木3丁目5-33
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション高木の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションタカキ | 管理会社 | ライフクリエイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高木3丁目5-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩16分、竹下駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 南警察署 大橋交番 (772 m)
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- 宝満ヴィラ大橋南 (486 m)
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- 塩原コスモス保育園 (795 m)
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- まいむのこ保育園 (795 m)
- 井尻保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション高木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション高木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 747万～1,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より41.6% 低い↓ 福岡県の平均より40.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション高木の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション高木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション高木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,680万円です。専有面積は約46㎡〜約75㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,648万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.74％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション高木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 420万円（9.1万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 859万円（15.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 798万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,280万円（16.9万円） |
エメラルドマンション高木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は859万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エメラルドマンション高木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 706.7万円 | 12.8万円 |
| 2階 | 831.7万円 | 15.1万円 |
| 3階 | 949.5万円 | 16.7万円 |
| 4階 | 865万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 413.3万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,672万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 645.4万円 | 11.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 901.7万円 | 14.9万円 |
| 東 | 920.8万円 | 16.3万円 |
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エメラルドマンション高木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.0万円 | 3SLDK | 69.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 3SLDK | 69.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 3SLDK | 69.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 3SLDK | 69.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 3SLDK | 69.04㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション高木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 55.23㎡ / 東 | ||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 54.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 55.75㎡ / 東 | 4.8万〜5.1万円 61.75㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 55.75㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 75.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 46.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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