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ルエメゾンロワール渡辺通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
4階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円4階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴41件2023年08月25日更新
家賃相場3万 〜 4.1万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％4階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31

2482人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区清川2丁目20-4
交通
  • 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
築年月
1990年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルエメゾンロワール渡辺通りの販売中の中古物件

ルエメゾンロワール渡辺通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルエメゾンロワール渡辺通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルエメゾンロワール渡辺通りの基本情報

ルエメゾンロワール渡辺通りは、1990年05月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は309万～519万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルエメゾンロワールワタナベドオリ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市中央区 清川2丁目20-4管理形態自主管理
郵便番号〒810-0005管理員なし
築年月1990年5月管理費1㎡あたり320円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩8分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩11分、西鉄平尾駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (130 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (217 m)
    • ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (272 m)
    • 福岡県信用組合 清川支店 (357 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (426 m)
    • JA福岡市那の川支店 (443 m)
    • 西日本シティ銀行那の川支店 (468 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (496 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (171 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (188 m)
    • セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂2丁目店 (242 m)
    • ローソン 福岡清川二丁目店 (243 m)
    • ローソン 福岡高砂一丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (322 m)
  • スーパー7件
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (122 m)
    • サニー 渡辺通店 (368 m)
    • サニー 那の川店 (540 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (722 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (788 m)
    • マミーズ 美野島店 (794 m)
    • サニー 平尾店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (350 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (402 m)
    • 私立精華女子高校 (491 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (491 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (586 m)
    • 放課後等デイサービスぶらんこ (604 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (684 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (685 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (695 m)
    • 中村国際ホテル専門学校 (696 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (360 m)
    • 中央警察署 清川交番 (360 m)
    • 福岡県知事公舎 (419 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (426 m)
    • 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (537 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (548 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (570 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (580 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (605 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 川嶋医院 (53 m)
    • ハーヴェスト高砂 (92 m)
    • 社団法人福岡県柔道整復師会 (94 m)
    • 福岡県整骨協同組合 (94 m)
    • サンキューデンタルクリニック (97 m)
    • 愛の救急箱ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (179 m)
    • ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (179 m)
    • 後藤小児科医院 (225 m)
    • 森内科循環器科医院 (257 m)
    • 吉田ともひろ歯科医院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 絵本の森保育園 (251 m)
    • とっと保育園 (366 m)
    • 新星保育園 (381 m)
    • しろがね幼稚園 (471 m)
    • キッズルームクローバー (480 m)
    • 松月保育園 (535 m)
    • あい保育園大宮 (609 m)
    • カトリック聖クララ幼稚園 (613 m)
    • スマイルキッズ (651 m)
    • あゆみ保育所 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルエメゾンロワール渡辺通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルエメゾンロワール渡辺通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格309万～519万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より59.2% 低い↓
福岡県の平均より39.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5261位
福岡市中央区
1162棟中 1133位
清川
26棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルエメゾンロワール渡辺通りの相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ルエメゾンロワール渡辺通りの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↑380万〜400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルエメゾンロワール渡辺通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜680万円です。専有面積は約18㎡〜約24㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月425万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)北東-
2023年8月435万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約59万円)北東-
2023年7月435万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約59万円)北東-
2023年6月435万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約59万円)北東-
2023年6月450万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)北東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋111.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルエメゾンロワール渡辺通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡7件654.3万円（34.9万円）
21〜30㎡40件478.8万円（20.7万円）

ルエメゾンロワール渡辺通りの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は478.8万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ルエメゾンロワール渡辺通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階463.7万円19.9万円
3階〜4階430万円18.5万円
5階〜6階405.6万円17.3万円
7階625.5万円31.8万円
8階570万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等485.9万円21.6万円
1LDK/1SLDK等485.9万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西530万円25.3万円
北/北東/北西509.5万円22.5万円

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ルエメゾンロワール渡辺通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.9万円1K20.92㎡-3.9万円1〜5-
2024年10月3.9万円1K20.92㎡-3.9万円1〜5-
2024年9月3.9万円1K20.92㎡-3.9万円1〜5-
2024年9月3.0万円ワンルーム23.94㎡--1〜5-
2024年9月3.5万円1K21.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルエメゾンロワール渡辺通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.3万〜3.5万円
20.92㎡ / 南西
2階3.7万〜3.9万円
24.09㎡ / 北東
3階3.9万〜4.1万円
24.09㎡ / 北東
4階3.4万〜3.6万円
21.45㎡ / 東
5階3.6万〜3.7万円
21.45㎡ / -
6階4万〜4.2万円
23.94㎡ / 南西
7階2.9万〜3万円
18.73㎡ / 北
8階3.6万〜3.8万円
21.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルエメゾンロワール渡辺通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルエメゾンロワール渡辺通り周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイナコートブロッサム天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市中央区清川2丁目

560万〜970万円

20㎡〜21㎡
NO IMAGE

ラフォーレ天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩10分
福岡市中央区清川2丁目

880万〜1,380万円

24㎡〜40㎡
NO IMAGE

天神南ハイツ

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
福岡市中央区清川2丁目

780万〜2,180万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

エンクレスト天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
福岡市中央区清川2丁目

732万〜1,650万円

21㎡〜23㎡
NO IMAGE

アクタス渡辺通パークシティ

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
福岡市中央区清川2丁目

1,700万〜3,990万円

38㎡〜84㎡
NO IMAGE

第7プリンスマンション

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩8分
福岡市中央区高砂1丁目

350万〜1,690万円

23㎡〜57㎡

ルエメゾンロワール渡辺通り周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンケイコーポ田島

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩14分
福岡市中央区笹丘1丁目

31㎡
NO IMAGE

グリーンマンション小笹

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩25分
福岡市中央区小笹3丁目

1,400万〜2,550万円

80㎡〜99㎡
NO IMAGE

福岡リバーキャッスル

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩13分
福岡市中央区清川3丁目

330万〜1,990万円

20㎡〜97㎡
NO IMAGE

ネオハイツ大橋

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩17分
福岡市南区横手4丁目

750万〜2,190万円

37㎡〜94㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション長丘

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩34分
福岡市南区長丘3丁目

680万〜1,380万円

52㎡〜73㎡
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藤和野間コープ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩15分
福岡市南区野間2丁目

1,290万〜2,180万円

70㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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