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ネオハイツ大橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴44件2024年09月02日更新
家賃相場3.5万 〜 7.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31

1182人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区横手4丁目18-33
交通
  • 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩17分
築年月
1982年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ大橋の販売中の中古物件

ネオハイツ大橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ大橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ大橋の基本情報

ネオハイツ大橋は、1982年08月に竣工された総戸数73戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は635万～1,806万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツオオハシ管理会社総合システム管理
住所福岡県 福岡市南区 横手4丁目18-33管理形態委託
郵便番号〒811-1311管理員巡回
築年月1982年8月管理費1㎡あたり92円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩17分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩22分
  • ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区横手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩22分、笹原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA福岡市曰佐支店 (283 m)
    • ファミリーマート横手三丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • JA福岡市三宅支店 (606 m)
    • 佐賀銀行三宅支店 (629 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー向新町店 (ATM) (723 m)
    • ファミリーマート春日須玖 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 福岡信用金庫井尻支店 (743 m)
    • 福岡中央銀行大橋支店 (820 m)
    • 福岡銀行井尻支店 (844 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 井尻店 共同出張所 (848 m)
  • 公園2件
    • 三宅中央公園 (503 m)
    • 第一号那珂川緑地 (992 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 福岡横手4丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 福岡横手3丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 福岡三宅店 (524 m)
    • セブンイレブン 福岡三宅3丁目店 (529 m)
    • ローソン 横手二丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 井尻店 (634 m)
    • セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 福岡横手南町店 (689 m)
    • ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (689 m)
    • ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (699 m)
  • スーパー4件
    • マルキョウ 日佐店 (498 m)
    • サニー 向新町店 (718 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 井尻店 (848 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 三宅店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立横手中学校 (164 m)
    • リトルワールド井尻園 (196 m)
    • 福岡市立横手小学校 (272 m)
    • 福岡市立曰佐小学校 (416 m)
    • 香蘭女子短期大学 (585 m)
    • 香蘭女子短期大学学友会 (636 m)
    • 福岡市立三宅中学校 (706 m)
    • 三宅小学校留守家庭子ども会 (766 m)
    • 福岡市立三宅小学校 (783 m)
    • 国際エステティック専門学校 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 横手公民館 (164 m)
    • 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (520 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (549 m)
    • 南警察署 三宅交番 (556 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (570 m)
    • 福岡市公民館 三宅公民館 (625 m)
    • 香蘭女子短期大学図書館 (690 m)
    • 福岡市公民館 曰佐公民館 (833 m)
    • 南警察署 井尻交番 (938 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • ミニデイよこて (116 m)
    • 訪問看護ステーション花笑み (150 m)
    • 温泉デイよこて (151 m)
    • よこて整骨院 (188 m)
    • かわたに歯科医院 (195 m)
    • さいとう整骨院 (200 m)
    • 訪問看護ステーション彩葉 (354 m)
    • 清水クリニック (357 m)
    • しらつち耳鼻咽喉科 (361 m)
    • 三谷歯科医院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 正法寺ルンビニー幼稚園 (353 m)
    • 正法寺保育園 (357 m)
    • 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (486 m)
    • 曰佐幼稚園 (750 m)
    • えんぜる保育園 (765 m)
    • 井尻保育園 (788 m)
    • 大橋幼稚園 (911 m)
    • 曰佐こひつじ保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ大橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格635万～1,806万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
56万円 〜 63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より40.5% 低い↓
福岡県の平均より39.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5259位
福岡市南区
730棟中 611位
横手
16棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ネオハイツ大橋の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ネオハイツ大橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比↑1,260万〜1,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ大橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,190万円です。専有面積は約37㎡〜約94㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年8月1,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年7月1,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年7月2,090万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南東-
2024年6月2,090万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ大橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件330万円（8.9万円）
51〜60㎡2件750万円（13.7万円）
61〜70㎡9件1,153.3万円（17.3万円）
71〜80㎡25件1,452万円（19.5万円）
81〜90㎡8件1,337.5万円（15.9万円）
91〜100㎡1件1,180万円（12.6万円）

ネオハイツ大橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ大橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,256.7万円16.4万円
4階〜5階1,191.2万円16.7万円
6階〜7階1,517万円22万円
8階〜9階1,200.8万円17.5万円
10階〜11階1,096万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等416.7万円11.3万円
2LDK/2SLDK等1,146.7万円18.1万円
3LDK/3SLDK等1,417万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,138.1万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,266.5万円17.6万円
北/北東/北西1,380万円15.9万円

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ネオハイツ大橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月3.5万円1LDK32.85㎡3.5万円3.5万円6〜10西
2016年11月3.5万円1LDK32.85㎡3.5万円3.5万円6〜10西
2016年10月3.5万円1LDK32.85㎡3.5万円3.5万円6〜10西
2016年9月3.5万円1LDK32.85㎡3.5万円3.5万円6〜10西
2016年8月3.5万円1LDK32.85㎡3.5万円3.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ大橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
74.34㎡ / 南
2階
3階7.4万〜7.7万円
74.0㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
81.76㎡ / 南東
4階3.7万〜3.9万円
37.0㎡ / 南西		5.1万〜5.3万円
51.0㎡ / -		7.4万〜7.8万円
74.34㎡ / 南東
5階6.5万〜6.8万円
64.9㎡ / -		8.3万〜8.7万円
87.0㎡ / 北西
6階3.7万〜3.9万円
37.0㎡ / 南西		7.3万〜7.7万円
74.34㎡ / 西		9万〜9.4万円
86.94㎡ / 南
7階3.8万〜3.9万円
37.35㎡ / -		7.6万〜7.9万円
74.34㎡ / 南東
8階3.2万〜3.4万円
32.85㎡ / 西		7.1万〜7.4万円
69.0㎡ / 南東
9階6.7万〜7万円
64.9㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
82.0㎡ / -
10階7.1万〜7.4万円
68.67㎡ / 南西		7.1万〜7.4万円
68.67㎡ / 南東
11階9.8万〜10.3万円
94.0㎡ / 南東

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ネオハイツ大橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ大橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ大橋南

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩17分
福岡市南区横手4丁目

730万〜2,280万円

59㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランドステイツ大橋南

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩18分
福岡市南区横手4丁目

1,115万〜2,080万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

大橋バーデンハイツ

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩17分
福岡市南区横手4丁目

650万〜1,790万円

60㎡〜71㎡
NO IMAGE

日商岩井リバーサイドマンションA棟

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩16分
福岡市南区横手4丁目

830万〜2,180万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

日商岩井リバーサイドマンションB棟

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩16分
福岡市南区横手4丁目

880万〜2,380万円

66㎡〜78㎡
NO IMAGE

エバーライフ南大橋

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩13分
福岡市南区横手3丁目

700万〜1,980万円

52㎡〜66㎡

ネオハイツ大橋周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

春日原アイリス

西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩4分
春日市春日原北町3丁目

650万〜2,180万円

45㎡〜68㎡
NO IMAGE

グレイスマンション春日

ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩14分
春日市上白水3丁目

950万〜1,780万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

サンケイコーポ田島

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩14分
福岡市中央区笹丘1丁目

31㎡
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グリーンマンション小笹

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩25分
福岡市中央区小笹3丁目

1,400万〜2,550万円

80㎡〜99㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション長丘

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩34分
福岡市南区長丘3丁目

680万〜1,380万円

52㎡〜73㎡
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藤和野間コープ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩15分
福岡市南区野間2丁目

1,290万〜2,180万円

70㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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