ネオハイツ大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区横手4丁目18-33
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩17分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツオオハシ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 横手4丁目18-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1311 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区横手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩22分、笹原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA福岡市曰佐支店 (283 m)
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- JA福岡市三宅支店 (606 m)
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- セブンイレブン 福岡三宅3丁目店 (529 m)
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- セブンイレブン 福岡横手南町店 (689 m)
- ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (689 m)
- ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (699 m)
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- 南警察署 三宅交番 (556 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (570 m)
- 福岡市公民館 三宅公民館 (625 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (690 m)
- 福岡市公民館 曰佐公民館 (833 m)
- 南警察署 井尻交番 (938 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (939 m)
- 病院/医療10件
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- 温泉デイよこて (151 m)
- よこて整骨院 (188 m)
- かわたに歯科医院 (195 m)
- さいとう整骨院 (200 m)
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- 清水クリニック (357 m)
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- 三谷歯科医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- 正法寺保育園 (357 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (486 m)
- 曰佐幼稚園 (750 m)
- えんぜる保育園 (765 m)
- 井尻保育園 (788 m)
- 大橋幼稚園 (911 m)
- 曰佐こひつじ保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 642万～1,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より37.6% 低い↓ 福岡県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ大橋の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,190万円です。専有面積は約37㎡〜約94㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 330万円（8.9万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 750万円（13.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,153.3万円（17.3万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,452万円（19.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,337.5万円（15.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,180万円（12.6万円） |
ネオハイツ大橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,256.7万円 | 16.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,191.2万円 | 16.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,517万円 | 22万円 |
| 8階〜9階 | 1,200.8万円 | 17.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,096万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 416.7万円 | 11.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,146.7万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,417万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,138.1万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,266.5万円 | 17.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 15.9万円 |
ネオハイツ大橋の売却のご相談
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ネオハイツ大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3.5万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 3.5万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 3.5万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 3.5万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 3.5万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 74.34㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 74.0㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 81.76㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 37.0㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 51.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 74.34㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 64.9㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 87.0㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 37.0㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 74.34㎡ / 西 | 9万〜9.4万円 86.94㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.8万〜3.9万円 37.35㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 74.34㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 3.2万〜3.4万円 32.85㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 69.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.7万〜7万円 64.9㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 82.0㎡ / - | ||
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 68.67㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 68.67㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 94.0㎡ / 南東 |
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