モントーレ井尻ガーデンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区折立町2-23
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ井尻ガーデンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレイジリガーデンコート | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 折立町2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1303 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区折立町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩10分、アクセス良好です。大橋駅から徒歩17分、笹原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 正法寺ルンビニー幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ井尻ガーデンコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ井尻ガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,119万～3,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より19.1% 高い↑ 福岡県の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
モントーレ井尻ガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ井尻ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ井尻ガーデンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,099万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.63％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ井尻ガーデンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,120.9万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,630.6万円（35.4万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,996.2万円（36.1万円） |
モントーレ井尻ガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,630.6万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モントーレ井尻ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,426.3万円 | 31.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,533.2万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,544.4万円 | 34.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,090万円 | 28.2万円 |
| 9階 | 2,864.4万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,486万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,928.4万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,613.3万円 | 35.1万円 |
| 東 | 1,580万円 | 24.7万円 |
モントーレ井尻ガーデンコートの売却のご相談
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モントーレ井尻ガーデンコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モントーレ井尻ガーデンコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマインドシティオアシス | 2023年4月 | 10.9万円 | 3LDK | - | 32.7万円 |
| エンゼルハイム井尻第2 | 2020年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| 高木サンハイツ | 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 6.5万円 |
| シティハウス井尻 | 2016年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | - |
| シティライフ井尻3 | 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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