ネオハイツ桧原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6
994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区桧原4丁目5-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩46分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ桧原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヒバル | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 桧原4丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1355 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区桧原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 桧原緑地 (731 m)
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- ローソン 桧原七丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 福岡大平寺店 (521 m)
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- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (794 m)
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- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (997 m)
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- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (870 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡市立花畑中学校 (449 m)
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- 花畑小学校留守家庭子供会 (652 m)
- 福岡市立花畑小学校 (659 m)
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- 柏原小留守家庭子ども会 (858 m)
- 福岡市立柏原小学校 (900 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (364 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (455 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (588 m)
- 南警察署 花畑交番 (606 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (607 m)
- 福岡市公民館 花畑公民館 (716 m)
- 南消防署桧原出張所 (774 m)
- 福岡市公民館 柏原公民館 (871 m)
- 病院/医療10件
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- 岩瀬整骨院 (239 m)
- 社会福祉法人イコロの家桧原デイサービス (300 m)
- 宮城たろう歯科 (302 m)
- 第2宅老所よりあい (380 m)
- 田中医院 (423 m)
- 重冨歯科医院 (442 m)
- さかきばら歯科医院 (442 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たちばな保育園 (344 m)
- こひつじ保育園 (402 m)
- こばと保育園 (592 m)
- 柏原幼稚園 (836 m)
- 泰幸保育園 (865 m)
- 花畑ナーサリー (957 m)
- 花畑幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ桧原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ桧原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,504万～1,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より19.3% 低い↓ 福岡県の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ桧原の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ桧原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ネオハイツ桧原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,780万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ桧原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,605.8万円（22.2万円） |
ネオハイツ桧原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,605.8万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ桧原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,497.8万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 650万円 | 9.7万円 |
| 5階 | 1,703.3万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 640万円 | 9.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,605.8万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 900万円 | 11万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,550.8万円 | 21.5万円 |
ネオハイツ桧原の売却のご相談
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ネオハイツ桧原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ桧原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モントーレグランシェル | 2023年9月 | 12.8万円 | 4LDK | - | 12.8万円 |
| ピアセント長住南 | 2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| トーカンマンション桧原 | 2017年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| エクレール桧原 | 2016年7月 | 6.2万円 | 3LDK | - | 12.4万円 |
| 藤和ライブタウン長住南 | 2016年7月 | 5.7万円 | 3LDK | - | 11.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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