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エクレール桧原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 810万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格780万円 〜 810万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴66件2022年04月14日更新
家賃相場6.2万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.0

1187人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区桧原5丁目13-17
交通
  • 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩42分
築年月
1989年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクレール桧原の販売中の中古物件

エクレール桧原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクレール桧原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクレール桧原の基本情報

エクレール桧原は、中屋敷材木店によって1989年08月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は松尾建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は693万～883万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールヒバル管理会社マベック
住所福岡県 福岡市南区 桧原5丁目13-17管理形態委託
郵便番号〒811-1355管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり107円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社中屋敷材木店バイク置き場-
施工会社松尾建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区桧原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 福岡中央銀行桧原支店 (767 m)
    • 西日本シティ銀行 マルキョウ柏原店 (ATM) (975 m)
    • 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (984 m)
  • 公園5件
    • 桧原運動公園 (280 m)
    • 大平寺緑地 (565 m)
    • 東油山公園 (799 m)
    • 桧原緑地 (850 m)
    • 花畑園芸公園 (936 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 桧原七丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 福岡東油山店 (786 m)
    • セブンイレブン 福岡大平寺店 (910 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 柏原店 (979 m)
    • ボンラパス花畑店 (982 m)
    • マルキョウ 東油山店 (986 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏原小留守家庭子ども会 (759 m)
    • 福岡市立西花畑小学校 (795 m)
    • 西花畑小学校留守家庭子供会 (799 m)
    • 福岡市立柏原小学校 (800 m)
    • 福岡市立花畑中学校 (816 m)
    • 福岡市立堤小学校 (894 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (575 m)
    • 福岡市公民館 堤公民館 (765 m)
    • 南消防署桧原出張所 (802 m)
    • 福岡市公民館 柏原公民館 (831 m)
    • 福岡市公民館 西花畑公民館 (874 m)
    • 南警察署 花畑交番 (997 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 重冨歯科医院 (128 m)
    • 岩瀬整骨院 (339 m)
    • ひのき診療所 (346 m)
    • 宮城たろう歯科 (364 m)
    • きらりえがお歯科 小児矯正歯科 (503 m)
    • みやにし整形外科リウマチ科 (544 m)
    • 大平寺の森クリニック (589 m)
    • ケアプランセンターうさぎ (611 m)
    • ふくよかケアプラザ大平寺の森 (620 m)
    • さかきばら歯科医院 (649 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たちばな保育園 (117 m)
    • こばと保育園 (412 m)
    • こひつじ保育園 (493 m)
    • 泰幸保育園 (801 m)
    • 油山幼稚園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール桧原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール桧原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格693万～883万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市南区の平均より61.3% 低い↓
福岡県の平均より60.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
780万 〜 810万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 6190位
福岡市南区
730棟中 700位
桧原
15棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール桧原の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.9万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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エクレール桧原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↑780万〜810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール桧原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,600万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,300万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)--
2021年5月1,200万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約49万円)--
2021年4月1,600万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)--
2021年2月1,480万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2021年2月1,600万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋32.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール桧原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件965.2万円（14.1万円）
71〜80㎡22件1,198.2万円（15.2万円）

エクレール桧原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は965.2万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクレール桧原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階880万円11.7万円
2階〜3階682.5万円10.9万円
4階1,077.9万円14.7万円
5階1,046.4万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等965.2万円14.1万円
4LDK/4SLDK等1,198.2万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西991.6万円13.7万円
西838.3万円13.4万円

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エクレール桧原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月6.2万円3LDK68.8㎡-12.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール桧原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
75.36㎡ / -
2階
3階5.1万〜5.3万円
62.77㎡ / 西
4階6万〜6.3万円
69.8㎡ / 南		6.7万〜7万円
79.44㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
68.8㎡ / -		6.8万〜7.2万円
79.23㎡ / 南

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エクレール桧原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクレール桧原周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクレール桧原2

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩43分
福岡市南区桧原5丁目

1,298万〜1,500万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

ホルトハイム桧原

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩44分
福岡市南区桧原5丁目

890万〜1,280万円

67㎡〜94㎡
NO IMAGE

アムール桧原

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩41分
福岡市南区桧原5丁目

770万〜1,280万円

53㎡〜63㎡
NO IMAGE

ピアセント長住南

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩43分
福岡市南区桧原7丁目

1,760万〜4,900万円

89㎡〜111㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン長住南

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩43分
福岡市南区桧原2丁目

580万〜1,180万円

61㎡〜79㎡
NO IMAGE

ネオハイツ桧原

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩46分
福岡市南区桧原4丁目

900万〜1,780万円

67㎡〜82㎡

エクレール桧原周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ大濠2

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩4分
福岡市中央区草香江1丁目

14.8万〜1,590万円

18㎡〜40㎡
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第5高宮コーポラス

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
福岡市南区高宮4丁目

700万〜1,680万円

66㎡〜85㎡
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グリーンマンション多賀

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩10分
福岡市南区多賀1丁目

890万〜1,870万円

70㎡〜110㎡
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グリーンマンション長丘

福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩37分
福岡市南区長丘5丁目

850万〜950万円

71㎡〜93㎡
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ツインハイツ平和2棟

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩11分
福岡市南区平和1丁目

800万円
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下月隈団地(1〜9号棟)

福岡市営空港線「福岡空港駅」徒歩42分
福岡市博多区東月隈3丁目

700万〜1,680万円

79㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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