アバンス祗園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区御供所町5-20
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アバンス祗園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アバンスギオン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 御供所町5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区御供所町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩5分、アクセス良好です。呉服町駅から徒歩5分、中洲川端駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マミーハウス保育園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アバンス祗園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アバンス祗園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 643万～2,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より23.0% 高い↑ 福岡県の平均より44.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アバンス祗園の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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アバンス祗園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アバンス祗園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜2,590万円です。専有面積は約16㎡〜約57㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約44万円 (約145万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アバンス祗園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 370万円（22.4万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 2,300.2万円（41.2万円） |
アバンス祗園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,300.2万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アバンス祗園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区の売買相場 | アバンス祗園のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
|---|---|
| 祇園（福岡県）駅の売買相場 | アバンス祗園のある最寄りの祇園（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.93%上昇（＋255.9万円）、前年比で＋7.08%上昇（＋130.2万円）しています。 |
アバンス祗園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 44万円 |
| 4階〜6階 | 2,272.3万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 1,650万円 | 28.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,100万円 | 20.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,240万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,938.9万円 | 39.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,410.4万円 | 42万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,483.3万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,435.1万円 | 42.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,062.9万円 | 39万円 |
アバンス祗園の売却のご相談
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アバンス祗園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アバンス祗園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルムビストゥール博多 | 2024年9月 | 4.2万円 | 1K | 12.6万円 | - |
| エンクレスト御供所 | 2024年9月 | 6.0万円 | 1K | - | 6.0万円 |
| グレイス祇園 | 2024年9月 | 4.0万円 | ワンルーム | 8.0万円 | - |
| サヴォイエイペックス | 2024年8月 | 5.8万円 | 1K | - | - |
| アイセレブ祗園 | 2017年6月 | 5.7万円 | 1K | - | 5.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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