モントーレ親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレシンスイコウエン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 諸岡4丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0894 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩7分、アクセス良好です。井尻駅から徒歩10分、雑餉隈駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (353 m)
- JA福岡市井尻支店 (567 m)
- JA福岡市板付支店 (770 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (803 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 福岡銀行井尻支店 (864 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (925 m)
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 東京スター銀行ATM ザ・ビッグ 南福岡店 (936 m)
- 公園3件
- 那珂1号緑地 (848 m)
- 諸岡中央公園 (856 m)
- 那珂3号緑地 (920 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (313 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (396 m)
- ローソン 笹原駅前店 (512 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (528 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (589 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (648 m)
- ミニストップ 博多板付4丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 博多板付7丁目店 (702 m)
- スーパー6件
- マルキョウ 井尻店 (634 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (710 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (852 m)
- マルキョウ 板付店 (886 m)
- マルショク 諸岡店 (914 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (932 m)
- 学校/教育施設6件
- 九州大学 井尻寮 (257 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (606 m)
- 麻生学園 (738 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (739 m)
- 福岡市立三筑中学校 (925 m)
- 福岡市立板付小学校 (957 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (669 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (685 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (701 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (754 m)
- 南警察署 井尻交番 (755 m)
- 九州管区警察局 管区警察学校 (854 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (912 m)
- 病院/医療10件
- 友田病院 (239 m)
- まごころ介護信愛博多 (253 m)
- 諸岡整骨院 (269 m)
- 野村皮膚科医院 (303 m)
- スガ歯科医院 (320 m)
- ゆうあいデンタルクリニック (333 m)
- サンライフシステム (340 m)
- 訪問看護ステーション太陽 (340 m)
- 原歯科医院 (345 m)
- ゆうほくクリニック (435 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 板付保育園 (414 m)
- つくし保育園 (675 m)
- 淡水幼稚園 (681 m)
- 宮竹幼稚園 (723 m)
- たんすい保育園 (729 m)
- 第2板付保育園 (786 m)
- わかば保育園 (852 m)
- 五十川保育園 (855 m)
- 井尻保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,476万～3,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より8.3% 高い↑ 福岡県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ親水公園の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,730万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,142.1万円（30.1万円） |
モントーレ親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,142.1万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モントーレ親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,129.2万円 | 29.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,800万円 | 23.7万円 |
| 5階〜8階 | 1,870万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,111.9万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,990万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,158.4万円 | 30.3万円 |
モントーレ親水公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モントーレ親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モントーレ親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井尻東 | 2023年12月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 13.8万円 |
| アンピール諸岡 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 6.5万円 |
| アーバンパレス井尻東 | 2019年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ロマネスク井尻 | 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | - | 14.4万円 |
| フリーディア親水公園クルール | 2014年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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