トーカンマンション博多駅前第8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
4階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩10分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション博多駅前第8の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションハカタエキマエダイハチ | 管理会社 | ジェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3K、3DK、5R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩10分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩16分、渡辺通駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 博多住吉4丁目店 (248 m)
- ローソン 博多住吉四丁目店 (258 m)
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- サニー 美野島店 (895 m)
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- 福岡市公民館 東住吉公民館 (242 m)
- 博多警察署 住吉交番 (352 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (352 m)
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- 病院/医療10件
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- 木下歯科クリニック (198 m)
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- カズ博多クリニック (215 m)
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- 博多レディスクリニック (241 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ナッツ保育園 (182 m)
- ほっぺるランド 住吉 (194 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (245 m)
- キッズあいランド (358 m)
- スマイルキッズ (365 m)
- 博多コスモス保育園 (384 m)
- 松月保育園 (467 m)
- キッズルームクローバー (470 m)
- 光應寺保育園 (494 m)
- 東住吉保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション博多駅前第8の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション博多駅前第8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 451万～1,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より27.3% 低い↓ 福岡県の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション博多駅前第8の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション博多駅前第8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション博多駅前第8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,380万円です。専有面積は約19㎡〜約66㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.92％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション博多駅前第8の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 444万円（22.8万円） |
| 21〜30㎡ | 13件 | 468.8万円（21.5万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,036.3万円（23.3万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 1,580.5万円（28.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,246.7万円（33.6万円） |
トーカンマンション博多駅前第8の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,580.5万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーカンマンション博多駅前第8の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | トーカンマンション博多駅前第8の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.16%下落（-410万円）、前年比で−7.98%下落（-150万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区博多駅前の売買相場 | トーカンマンション博多駅前第8のある福岡市博多区博多駅前の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.34%上昇（＋265.7万円）、前年比で＋37.56%上昇（＋660.5万円）しています。 |
| 福岡市博多区の売買相場 | トーカンマンション博多駅前第8のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 博多駅の売買相場 | トーカンマンション博多駅前第8のある最寄りの博多駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.13%上昇（＋343.7万円）、前年比で＋2.54%上昇（＋48.8万円）しています。 |
トーカンマンション博多駅前第8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,167.5万円 | 26.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,072.7万円 | 28.7万円 |
| 5階 | 1,068.8万円 | 23.6万円 |
| 6階 | 1,572万円 | 28.1万円 |
| 7階 | 1,350万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 426.9万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,073.1万円 | 25.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,802万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,702.5万円 | 31.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 650万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,045.9万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,811.3万円 | 32.3万円 |
トーカンマンション博多駅前第8の売却のご相談
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トーカンマンション博多駅前第8の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.0万円 | 1SLDK | 55.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 1SLDK | 55.0㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 1SLDK | 55.0㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 3.2万円 | 1K | 21.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 3.2万円 | 1K | 21.8㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション博多駅前第8の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 56.03㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 3.1万〜3.2万円 21.8㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 57.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | 2.7万〜2.9万円 19.34㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 57.05㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 45.74㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 43.6㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 44.95㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 66.82㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 38.98㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 55.59㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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