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トーカンマンション博多駅前第8

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
4階、1SLDK、約55㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円4階, 1SLDK, 約55㎡の例
売買履歴65件2024年04月11日更新
家賃相場2.8万 〜 8.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％4階, 1SLDK, 約55㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66

918人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6
交通
  • 福岡市営空港線「博多駅」徒歩10分
築年月
1979年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーカンマンション博多駅前第8の販売中の中古物件

トーカンマンション博多駅前第8をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション博多駅前第8の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション博多駅前第8の基本情報

トーカンマンション博多駅前第8は、地産トーカンによって1979年12月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約66㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は456万～1,749万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションハカタエキマエダイハチ管理会社ジェント
住所福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目23-6管理形態委託
郵便番号〒812-0011管理員巡回
築年月1979年12月管理費1㎡あたり192円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建7階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3K、3DK、5R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩10分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。祇園駅から徒歩16分、渡辺通駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (212 m)
    • 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (222 m)
    • ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ARUHI博多店 (298 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート博多バスステーション店内出張所(ATM) (364 m)
    • 信金中央金庫福岡支店 (385 m)
    • 九州北部信用金庫協会 (385 m)
    • スルガ銀行福岡支店 (459 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行博多店 (480 m)
    • ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
  • 公園1件
    • 中比恵公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東領店 (104 m)
    • セブンイレブン 博多駅南店 (142 m)
    • ファミリーマート 博多住吉公園前店 (146 m)
    • ファミリーマート 博多駅前四丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 博多住吉通り店 (233 m)
    • セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 博多住吉4丁目店 (248 m)
    • ローソン 博多住吉四丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 博多駅前3丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート RJRプレシア博多駅前店 (297 m)
  • スーパー7件
    • ニューヨークストア 住吉店 (206 m)
    • マミーズ 美野島店 (463 m)
    • マルショク 駅南店 (627 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (670 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (823 m)
    • サニー駅南店 (857 m)
    • サニー 美野島店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際アニメーション専門学校 (64 m)
    • 専門学校日本ビジネススクール九州校 (203 m)
    • 専門学校 日本デザイナー学院 九州校 (203 m)
    • 九州電気専門学校 (238 m)
    • 麻生美容専門学校 福岡校 (293 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (309 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (315 m)
    • 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (337 m)
    • 代々木アニメーション学院 福岡校 (364 m)
    • 麻生公務員専門学校 福岡校 (377 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (31 m)
    • 福岡市消防局博多消防署 (157 m)
    • 福岡市公民館 住吉公民館 (211 m)
    • 福岡市公民館 東住吉公民館 (242 m)
    • 博多警察署 住吉交番 (352 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (352 m)
    • 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (396 m)
    • 九州厚生局 総務課 (406 m)
    • 鉄道警察隊本部 (441 m)
    • 在福岡タイ王国総領事館 (452 m)
  • 病院/医療10件
    • 林眼科病院 (43 m)
    • 林眼科病院付属林内科クリニック (83 m)
    • 阿部歯科医院 (182 m)
    • 木下歯科クリニック (198 m)
    • あんぬクリニック (211 m)
    • 骨筋けんこう整骨院博多住吉通り店 (214 m)
    • カズ博多クリニック (215 m)
    • エストクリニック福岡 (220 m)
    • 博多レディスクリニック (241 m)
    • エデンの園クリニック (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナッツ保育園 (182 m)
    • ほっぺるランド 住吉 (194 m)
    • 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (245 m)
    • キッズあいランド (358 m)
    • スマイルキッズ (365 m)
    • 博多コスモス保育園 (384 m)
    • 松月保育園 (467 m)
    • キッズルームクローバー (470 m)
    • 光應寺保育園 (494 m)
    • 東住吉保育園 (557 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション博多駅前第8の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション博多駅前第8の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格456万～1,749万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
79万円 〜 87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より28.2% 低い↓
福岡県の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3784位
福岡市博多区
678棟中 522位
博多駅前
52棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トーカンマンション博多駅前第8の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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トーカンマンション博多駅前第8の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比↓1,310万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション博多駅前第8の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,380万円です。専有面積は約19㎡〜約66㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南東-
2024年4月1,980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南東-
2024年3月1,980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南東-
2024年3月2,300万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年2月2,300万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.92％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション博多駅前第8の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡5件444万円（22.8万円）
21〜30㎡13件468.8万円（21.5万円）
41〜50㎡8件1,036.3万円（23.3万円）
51〜60㎡39件1,580.5万円（28.1万円）
61〜70㎡3件2,246.7万円（33.6万円）

トーカンマンション博多駅前第8の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,580.5万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

トーカンマンション博多駅前第8の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,167.5万円26.2万円
3階〜4階1,072.7万円28.7万円
5階1,068.8万円23.6万円
6階1,572万円28.1万円
7階1,350万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等426.9万円20.1万円
1LDK/1SLDK等1,073.1万円25.2万円
2LDK/2SLDK等1,802万円31.3万円
3LDK/3SLDK等1,702.5万円31.1万円
5LDK/5SLDK等650万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,045.9万円25.6万円
北/北東/北西1,811.3万円32.3万円

トーカンマンション博多駅前第8の売却のご相談

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トーカンマンション博多駅前第8の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円1LDK37.78㎡-6.0万円6〜10-
2024年10月6.0万円1LDK37.78㎡-6.0万円6〜10-
2020年9月8.0万円1SLDK55.0㎡-16.0万円6〜10-
2020年8月8.5万円1SLDK55.0㎡-17.0万円6〜10-
2020年7月8.5万円1SLDK55.0㎡-17.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション博多駅前第8の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.8万円
56.03㎡ / 北東
3階3.1万〜3.2万円
21.8㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
57.05㎡ / 南東
4階2.7万〜2.9万円
19.34㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
57.05㎡ / -
5階7万〜7.4万円
45.74㎡ / 南東		6.2万〜6.6万円
43.6㎡ / 南東
6階6.4万〜6.8万円
44.95㎡ / -		9.6万〜10.1万円
66.82㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
38.98㎡ / 南東
7階8.1万〜8.5万円
55.59㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トーカンマンション博多駅前第8へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション博多駅前第8周辺の中古マンション

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ピュアドームパレス博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩10分
福岡市博多区博多駅前4丁目

500万〜900万円

21㎡
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ダイアパレスグランテージ博多駅前

福岡市営空港線「博多駅」徒歩10分
福岡市博多区博多駅前4丁目

2,390万〜4,080万円

62㎡〜80㎡
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シティハウス博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩10分
福岡市博多区博多駅前4丁目

480万〜1,890万円

33㎡〜63㎡
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アクタス博多駅前

福岡市営空港線「博多駅」徒歩11分
福岡市博多区博多駅前4丁目

750万〜1,530万円

23㎡〜39㎡
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エンクレストグラン博多駅前

福岡市営空港線「博多駅」徒歩10分
福岡市博多区博多駅前4丁目

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ピュアドームエスパルシア博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩11分
福岡市博多区博多駅前4丁目

610万〜880万円

20㎡〜21㎡

トーカンマンション博多駅前第8周辺の相場が近い中古マンション

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サンリヤン月の浦3

ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩47分
大野城市月の浦1丁目

1,050万〜1,890万円

72㎡〜90㎡
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薬院パークファミリア

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院3丁目

1,640万〜3,380万円

77㎡〜84㎡
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アンピール三苫駅

西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩3分
福岡市東区三苫5丁目

1,290万〜2,680万円

73㎡〜98㎡
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フィオレ井尻

西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩13分
福岡市南区横手南町

890万〜1,980万円

60㎡〜65㎡
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フラワーコーポ平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩2分
福岡市南区高宮1丁目

1,190万〜2,080万円

77㎡〜84㎡
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シャンボール南福岡

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩5分
福岡市博多区寿町3丁目

690万〜3,080万円

60㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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