サンライフ九工大駅前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.47
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライフ九工大駅前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフキュウコウダイエキマエニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 中原西1丁目5-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒804-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸畑駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 福岡ひびき信用金庫中原支店 (382 m)
- ミニストップ戸畑天籟寺 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 公園2件
- 中原新町公園 (534 m)
- 中原公園 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸畑中原西1丁目店 (92 m)
- ローソン 戸畑小芝二丁目店 (154 m)
- ローソン 戸畑中原西店 (242 m)
- ローソン 北九州テクノパーク店 (482 m)
- ローソン 戸畑天神二丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 戸畑千防3丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 戸畑中原東2丁目店 (685 m)
- ローソン 戸畑中原東三丁目店 (817 m)
- ローソン 戸畑千防一丁目店 (898 m)
- セブンイレブン 戸畑新池3丁目店 (906 m)
- スーパー2件
- SPINA(スピナ) 戸畑店 (147 m)
- サンクFC 千防店 (718 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 麻生医療福祉&観光カレッジ 戸畑校舎 (169 m)
- 北九州市立あやめが丘小学校 (273 m)
- 国立九州工業大学 (442 m)
- 九州工業大学 戸畑キャンパス (442 m)
- 北九州市立 中原児童館 (484 m)
- 北九州市立中原小学校 (598 m)
- 北九州市立飛幡中学校 (631 m)
- 戸畑文化服装学院 (775 m)
- 北九州市立中原中学校 (791 m)
- 北九州市立特別支援学校北九州中央高等学園 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 三六市民センター (243 m)
- 戸畑警察署 三六交番 (380 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部 中小企業振興課 (388 m)
- 九州工業大学附属図書館 (473 m)
- 在北九州スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (513 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第4分団 (736 m)
- 戸畑消防署 (862 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第3分団 (966 m)
- 戸畑図書館 (973 m)
- 戸畑区保健福祉課 (986 m)
- 病院/医療10件
- のりさだ整骨院本院 (123 m)
- くさなぎ歯科 (153 m)
- 湯川整骨院戸畑小芝院 (195 m)
- 近藤歯科医院 (196 m)
- 戸畑共立病院 (203 m)
- かく歯科医院 (203 m)
- あまの歯科クリニック (214 m)
- 末松歯科医院 (239 m)
- いこいの里中原 (248 m)
- 西歯科医院 (280 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宝福寺幼稚園 (76 m)
- 中原保育園 (331 m)
- 三六保育所 (392 m)
- さかい川保育園 (729 m)
- 戸畑天使園 (816 m)
- 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (860 m)
- 千防保育所 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ九工大駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ九工大駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,356万～1,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より21.8% 高い↑ 福岡県の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ九工大駅前2の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ九工大駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ九工大駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ九工大駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,440万円（21.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,766.7万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,724.1万円（20.9万円） |
サンライフ九工大駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,724.1万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンライフ九工大駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,766.7万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,780万円 | 21.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,450万円 | 21.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,715.5万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,669.2万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,724.1万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,698.6万円 | 21.8万円 |
サンライフ九工大駅前2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ九工大駅前2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンライフ九工大駅前2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ内納 | 2024年4月 | 5.4万円 | 1LDK | - | - |
| 中原スカイマンション | 2024年2月 | 6.5万円 | 4LDK | - | 13.0万円 |
| アーバン中原 | 2021年2月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 6.0万円 |
| ライフプラザ工大前1番館 | 2017年4月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 16.4万円 |
| ライフプラザ工大前2番館 | 2016年8月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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