サンパーク中原東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年12月18日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク中原東の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークナカバルヒガシ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 中原東3丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 中井 (ATM) (492 m)
- 福岡ひびき信用金庫中原支店 (563 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 西港店 共同出張所 (621 m)
- 西日本シティ銀行 日明朝日ケ丘 (ATM) (824 m)
- 西日本シティ銀行 小倉コロナワールド (ATM) (960 m)
- 公園3件
- 中原公園 (126 m)
- 櫓山荘公園 (408 m)
- 中原新町公園 (556 m)
- コンビニ10件
- ローソン 戸畑中原東三丁目店 (46 m)
- ファミリーマート 戸畑中原東2丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 小倉西港店 (527 m)
- ローソン 北九州テクノパーク店 (634 m)
- セブンイレブン 戸畑境川店 (787 m)
- セブンイレブン 戸畑中原西1丁目店 (851 m)
- ローソン 戸畑中原西店 (923 m)
- セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店 (935 m)
- ファミリーマート 小倉中井5丁目店 (970 m)
- ローソン 戸畑小芝二丁目店 (998 m)
- スーパー3件
- スーパーセンタートライアル 西港店 (621 m)
- SPINA(スピナ) 戸畑店 (787 m)
- サンリブ朝日ヶ丘店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立 中原児童館 (405 m)
- 私立真颯館高校 (407 m)
- なかい児童クラブ (625 m)
- 北九州市立中原中学校 (632 m)
- 北九州市立中原小学校 (641 m)
- 北九州市立中井小学校 (670 m)
- 国立九州工業大学 (883 m)
- 九州工業大学 戸畑キャンパス (887 m)
- 北九州市立あやめが丘小学校 (933 m)
- さわやか愛の家なかい館 (965 m)
- 公共施設/機関5件
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第4分団 (128 m)
- 中井校区婦人公民館 (767 m)
- 在北九州スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (814 m)
- 九州工業大学附属図書館 (820 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部 中小企業振興課 (826 m)
- 病院/医療10件
- ふじなわ歯科クリニック (368 m)
- 安藤ゆきこレディースクリニック (392 m)
- 安藤整形外科医院 (399 m)
- もうり歯科クリニック (401 m)
- 菅原眼科医院 (437 m)
- 大野耳鼻咽喉科医院 (447 m)
- たかだ整骨院 (461 m)
- 池園医院 (534 m)
- 一本杉外科医院乳腺外科 (544 m)
- にわデンタルクリニック (552 m)
- 幼稚園/保育園7件
- さかい川保育園 (461 m)
- 中原保育園 (579 m)
- 光沢寺第二保育園 (710 m)
- 北九州ソレイユ保育園 (725 m)
- 光沢寺中井幼稚園 (762 m)
- 宝福寺幼稚園 (803 m)
- にこにこ保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク中原東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク中原東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～1,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より43.0% 高い↑ 福岡県の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク中原東の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク中原東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク中原東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜2,080万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク中原東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,498万円（25.6万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,476.4万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,680万円（23.3万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,961.3万円（24万円） |
サンパーク中原東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,476.4万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンパーク中原東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,670万円 | 23.6万円 |
| 4階〜7階 | 1,498万円 | 24.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,722.8万円 | 23.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,892.5万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,627.8万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,013.3万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,861.4万円 | 23.8万円 |
| 東 | 1,470.1万円 | 24.1万円 |
サンパーク中原東の売却のご相談
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サンパーク中原東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク中原東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ内納 | 2024年4月 | 5.4万円 | 1LDK | - | - |
| 日神パレステージ九工大 | 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | - | - |
| ウィンミル中原1番館 | 2024年1月 | 7.8万円 | 4LDK | - | 23.4万円 |
| 第28プリンスマンション | 2017年4月 | 6.0万円 | 3DK | - | 12.0万円 |
| ウィンミル中原2番館 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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