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サンライフ曽根2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
3階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円3階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴2件2020年12月25日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52

562人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンライフ曽根2の基本情報

サンライフ曽根2は、1995年03月に竣工された総戸数14戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約78㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,417万～1,650万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフソネニ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市小倉南区 下曽根2丁目10-37管理形態-
郵便番号〒800-0217管理員-
築年月1995年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (64 m)
    • 福岡銀行曽根北支店 (380 m)
    • JA北九曽根支店 (471 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (678 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (719 m)
    • 福岡銀行曽根支店 (875 m)
    • 西日本シティ銀行曽根支店 (963 m)
  • 公園2件
    • 曽根緑地 (244 m)
    • 曽根公園 (840 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 九州労災病院前店 (310 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (391 m)
    • ミニコンビ下曽根店 (491 m)
    • セブンイレブン 小倉中曽根東2丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (595 m)
    • セブンイレブン 小倉沼南町3丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 小倉葛原東4丁目店 (742 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (789 m)
    • ポプラフェイス小倉南店 (800 m)
  • スーパー4件
    • マルショク 曽根店 (175 m)
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (645 m)
    • ハローデイ下曽根店 (669 m)
    • スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (722 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 曽根東校区放課後児童クラブ (878 m)
    • こどもサポート教室きらり小倉南校 (880 m)
    • 北九州市立曽根東小学校 (894 m)
    • 小倉リハビリテーション学院 (994 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 曽根出張所 (415 m)
    • 下曽根公民館 (422 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (441 m)
    • 小倉南警察署 曽根交番 (454 m)
    • 北九州市立中央図書館曽根分館 (455 m)
    • 小倉南年金事務所 (524 m)
    • 小倉南消防署新曽根出張所 (576 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • いそねの里・サービス付高齢者向け住宅 (198 m)
    • かなまる歯科クリニック (227 m)
    • 橋本クリニック (233 m)
    • 小倉おなかぽんぽん内科クリニック (246 m)
    • 小倉おなかぽんぽん内科クリニック・歯科 (250 m)
    • 立花歯科クリニック (253 m)
    • しらゆりデンタルクリニック (280 m)
    • 特別養護老人ホームひまわり (324 m)
    • 藤村医院 (324 m)
    • 九州労災病院 (354 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (189 m)
    • 曽根ソレイユ保育園 (366 m)
    • 大浜保育園 大浜こばと保育園 (629 m)
    • 大浜保育園 (630 m)
    • むつみ幼稚園 (650 m)
    • ひかり保育園 (904 m)
    • 曽根ひかり幼稚園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ曽根2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,417万～1,650万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より12.8% 高い↑
福岡県の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4384位
北九州市小倉南区
172棟中 55位
下曽根
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンライフ曽根2の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ曽根2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,500万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンライフ曽根2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)南西-
2020年11月1,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ曽根2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,498万円（22万円）

サンライフ曽根2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,498万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンライフ曽根2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,046.7万円13.9万円
3階1,498万円22万円
4階〜5階1,093.3万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,498万円22万円
4LDK/4SLDK等1,070万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,498万円22万円

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サンライフ曽根2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンライフ曽根2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンパーク曽根グラッセ22019年4月11.5万円4LDK11.5万円23.0万円
サンライフ曽根2017年5月6.5万円3LDK-19.5万円
エクレール下曽根駅前22017年1月10.0万円3LDK30.0万円-
グランドパレスリブラン曽根2016年10月7.6万円2LDK-15.2万円
グランドパレス曽根32016年7月7.5万円2SLDK7.5万円15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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